前言 1
第一章 绪论 1
总序 1
第一节 研究的现实背景 2
第二节 研究目的与意义 9
第三节 研究对象与范围 12
第四节 研究方法、技术路线与结构安排 17
第二章 国内外研究现状与发展 21
第一节 国外研究综述 21
第二节 国内研究概况 34
第三章 国际经验借鉴 37
第一节 房地产价格的变化规律 38
第二节 房地产价格与经济周期 49
第三节 房地产价格与金融系统 60
第一节 宏观经济对房地产价格的作用机制 68
第四章 房地产价格与宏观经济的作用机制 68
第二节 房地产价格对宏观经济的作用机制 79
第三节 房地产价格与宏观经济关系研究的理论框架 83
第五章 我国房地产价格和宏观经济指标关系的定性判断 91
第一节 房地产价格与价格指数的关系 92
第二节 房地产价格与居民收入的关系 96
第三节 房地产价格与GDP的关系 99
第四节 房地产资产价值量与GDP的关系 101
第六章 我国房地产价格走势的分析与预测 118
第一节 理论基础 119
第二节 我国住宅价格走势的分析 121
第三节 14个城市住宅价格走势的分析 134
第四节 北京与上海住宅价格走势的分析 147
第五节 对未来我国房地产价格走势的预测 154
第六节 本章小结 157
第七章 房地产价格的波及效应 159
第一节 价格波及效应的投入产出分析模型 160
第二节 房地产价格波及效应的定量分析 163
第三节 价格稳定平台理论 168
第四节 本章小结 179
第八章 房地产价格的成本效应 181
第一节 住宅价格对居民生活成本的影响 181
第二节 住宅价格对劳动力成本的影响 189
第三节 住宅价格与城镇就业的关系 196
第四节 住宅价格对居民和企业成本的综合影响 202
第五节 城市住宅价格变化过程中其他指标的变化特征 211
第六节 本章小结 213
第九章 住宅价格的财富效应 215
第一节 市场经济条件下住宅价格的财富效应 215
第二节 我国住宅价格财富效应的实证研究 223
第三节 35个大中城市住宅价格财富效应的实证研究 227
第四节 结论与分析 232
第五节 本章小结 237
第十章 房地产价格的投资效应 239
第一节 理论分析 239
第二节 我国房地产价格投资效应的实证研究 243
第三节 35个大中城市房地产价格的Tobin's Q效应 255
第四节 本章小结 258
第十一章 结论 260
第一节 理论研究的主要成果 261
第二节 实证研究的主要结论 263
第三节 政策建议 267
第四节 进一步的研究工作 274
参考文献 277