序 白波 1
第一章 一座城市的光荣与梦想 1
一、一座城与一座桥 3
二、灌婴筑城与昌大南疆 4
三、八一起义与城市精神 7
四、城市化运动与经营城市 9
五、从梦想走向现实 17
第二章 居住改变南昌 23
一、滞后——曾经的迷惑与无奈 27
二、崛起——南昌房地产的“幸福时光” 33
第三章 解构“南昌现象” 43
一、南昌房地产业发展现状 45
二、南昌房地产业发展特征 47
三、房地产业之“南昌现象”综述 52
第四章 “井喷”现象：凸现的不止是发展速度 61
一、南昌房地产发展的四个阶段 63
二、奠定南昌房地产“井喷现象”的基石 69
三、南昌房价“井喷”成因分析 80
四、2006年：波澜不惊，平稳发展 87
五、八条新政，稳定房价 88
第五章 “做大南昌”现象：千年古城活力重现 93
一、曾经风光 95
二、举步维艰 97
三、当机立断 101
四、基础优先 111
五、工业担纲 116
六、昌大南疆 117
七、跨江抢滩 119
八、卧薪招商 122
九、城脉绵绵 125
十、活力喷张 127
第六章 品牌竞争现象：与狼共舞，走向双赢 131
一、概念地产应运而生 133
二、产品竞争的三个阶段 135
三、品牌竞争是企业竞争的最高层次 139
四、南昌地产迎来品牌竞争时代 143
五、与狼共舞，进入品牌整合时代 145
六、“与狼共舞”与品牌整合 148
第七章 内湖文化现象：南昌居住文化的重构 153
一、城市文化与居住文化 155
二、城市内湖与内湖文化 159
三、山水城市与湖景楼盘 160
四、青山湖：观湖观景观天下 163
五、象湖新城：中国城市人居典范板块 165
六、艾溪湖：高尚人居下一站 167
第八章 大盘现象：造城运动正在进行 171
一、“大”有来头 173
二、“大”有好处 177
三、“大”有难处 186
第九章 浙商现象：资本逐利而行？ 193
一、有浙商的地方就有市场 195
二、江西地产形成特有的浙商现象 201
三、浙商看好南昌的理由 205
四、浙商云集江西形成浙商地产现象 208
五、江西地产“浙商现象”剖析 212
第十章 昌南现象：并非“华南板块”的简单复制 215
一、八大金刚托起中国地产名片 217
二、“乡下”楼盘搅乱南昌地产格局 218
三、“南”“南”对话：共同语言居多 220
四、称兄道弟：但开风气不为师 223
五、好好学习：板块经营有秘笈 224
六、赶超华南：我想做大哥好多年 228
七、爱我南昌、昌南我爱 230
第十一章 “盘活土地”现象：城市运营为南昌添魅力 235
一、经营城市与房地产开发 238
二、土地经营是房地产发展的风向标 244
三、地价造成房价刚性上扬 248
第十二章 创新现象：向全国发出最响亮的声音 255
一、创新之初 257
二、创新之痒 258
三、创新之旅 260
四、创新之痛 263
五、创新之本 265
六、创新之巅 267
七、创新之根 268
八、创新之光 273
个案分析 275
万达星城：新型节能住宅 277
城开·国际学园：南昌现代居住文化发展创想 287
中大·青山湖花园：德式名邸、传世经典 295
莱茵半岛花园：格调生活，人文社区 307
正荣·大湖之都：把家安在公园里 314
江中·紫金城：时尚／时商 324
附录 331
2001年南昌房地产市场报告 333
2002年南昌房地产市场报告 345
2003年南昌房地产市场报告 356
2004年南昌房地产市场报告 365
2005年南昌房地产市场报告 372