导言 3
第一部分 SHOPPING MALL中国标本 25
第一章 大连西部的SHOPPING MALL巨人 25
第一节 适合人类居住的城市 26
第二节 颠覆传统的商业新贵 32
第三节 滨海城市的新“旗舰” 33
第二章 由地产商向MALL经营商转身 36
第一节 董学林：一个低调的造梦者 36
第二节 城建集团：一次改写历史的新起航 44
第三章 天兴·罗斯福国际中心全接触 51
第一节 全新的设计理念 51
第二节 设计者PDI 57
第三节 安全环保的实践者 63
第四节 现代建设流程的实施 67
第五节 与国际接轨的工程管理 69
第六节 商务住宅热销的启示 71
第二部分 天兴·罗斯福商业攻略全解读 79
第一章 大连西部：一个孕育强者的商业环境 80
第一节 西大连崛起的核心地带——沙河口 80
第二节 商家必争之地——西安路分析 86
第二章 项目规划——精雕细刻的蓝图 92
第一节 规划决定命运 92
第二节 以顾客为尊的规划原则 94
第三章 商业设计：像蝴蝶一样五彩缤纷 99
第一节 “让卖场更有活力和神采” 99
第二节 博取众长的商业布局 111
第一节 寻找最合适的伙伴 114
第四章 招商行动——“坚决和陌生人说话” 114
第二节 与业户共存荣同甘苦 119
第五章 调研之旅：取他山之石 124
第一节 与专业公司合作的关键点 124
第二节 日本商业考察 129
第三节 新马港商业考察 133
第三部分 天兴·罗斯福的MALL实践 141
第一章 做成功的MALL运营商 142
第一节 “只租不卖”，力求最好 142
第二节 统一与分散的辨证之道 145
第二章 运行水平：MALL永恒的奥妙所在 148
第一节 穿好MALL的“红舞鞋” 148
第二节 特色运营商有玄机 151
第一节 塑造城市文化，丰富生活表情 157
第三章 活动推广助燃MALL烽火 157
第二节 魅力满大连的独特追求 158
第三节 塑造城市文化的整合营销 160
第四部分 MALL的变革与未来 167
第一章 名家论MALL 167
第一节 商业地产之花初绽放 167
第二节 四点精华贡献行业 172
第三节 同行的肯定和期盼 174
第二章 天兴·罗斯福新战略 178
第一节 MALL的升级进行时 178
第二节 生活城：文化与娱乐的双重华彩 181
第三章 优秀产品的磁场效应 186
第一节 品牌在国际平台上相遇 187
第二节 生生不息的综合价值 190