房地产市场分析方法创新 秦虹 周江 1
一、现有房地产市场分析方法评议 2
二、房地产市场分析方法的创新原则和研究框架 2
三、房地产市场分析方法创新研究初探 3
四、房地产市场分析方法的完善和实施 22
住房保障政策的效率、福利分布及其对住房市场的影响 钱瑛瑛 25
一、新房建设补贴政策引发的过滤效应 25
二、廉租房的经济效率和福利分布 30
三、价格管制与住房市场 34
四、结论 38
需求决定房地产价格银行支持力度决定房价收入比 段岩燕 41
一、需求决定房地产的价格 42
二、房地产价格水平高低分析 46
基于风险分析的BOT项目特许经营权期模型 吴宇哲 申立银 52
一、研究背景 53
二、ACM模型的基本原理 54
三、风险影响的模拟分析 55
四、RCM模型的建立 61
五、RCM模型的应用 66
六、结论 67
寻找住宅单体的帕雷托最优 郑大伟 70
一、现实情况与研究背景 70
二、损失分析 71
三、寻找帕雷托 75
四、假设与求解 76
五、实现步骤 77
六、总结 80
信息搜寻、服务费用与收费管制——房地产经纪服务收费问题研究 廖俊平 徐斌 81
一、信息搜寻理论 83
二、信息搜寻与房地产经纪服务 85
三、房地产经纪服务收费的合理性 90
四、房地产经纪服务收费管制 97
五、规范房地产经纪服务收费的建议 106
六、结论 109
中国房地产中介市场制度安排原理及现状 张熙东 114
一、房地产中介市场研究文献综述 116
二、房地产中介市场边界和功能 118
三、房地产中介市场制度安排原理 123
四、中国房地产中介市场制度安排缺陷 129
五、结论 134
上海房地产开发企业的并购研究 张浩 137
一、RE企业并购的实质与理论 138
二、上海RE企业并购的市场分析 141
三、上海RE企业并购的市场运作机制 149
四、上海RE企业并购的市场监控机制 151
五、RE企业并购的实务操作 155
六、结论 163
基于BSC的房地产企业绩效评价体系 刘军琦 166
一、中国房地产行业与企业的特点 166
二、建立绩效综合评价的必要性 167
三、用平衡计分法建立企业绩效综合评价体系 168
四、基于平衡计分法绩效评价结果的生成 179
五、基于BSC的房地产企业绩效评价的实证分析 180
房地产开发项目的市场价值决策 王建伟 187
一、房地产开发项目的市场平均价值 188
二、市场区开发企业的平均期望市场价值 193
三、开发企业的营销能力对开发项目价值创造的影响 194
四、开发项目市场价值的确定 196