前言 1
摘要 4
序言 5
第一部分 商品房市场营销策划问题 8
一、准确理解“市场营销” 8
（一）营销不等于推销 8
（二）市场营销新定义 8
二、商品房市场营销策划 9
（一）商品房 9
（二）策划 9
（三）商品房市场营销策划 10
三、商品房市场营销策划要注意的事项 11
（一）商品房市场营销策划要“以人为本” 11
（二）商品房市场营销策划要有市场理念 12
（三）商品房市场营销策划要重视产品定位 13
（四）商品房市场营销策划要贯穿楼盘开发全过程 15
第二部分 商品房市场营销策划案例精选 20
一、项目可行性报告 20
新江湾城项目可行性研究报告 21
二、项目市场调研报告 27
淞沪路办公商业项目市场调查报告 28
三、项目前期定位报告 45
淞沪路住宅项目前期整体定位报告 46
四、项目产品定位报告 85
惠南镇项目市场和产品定位报告 86
农工商唐镇项目户型配比建议 116
农工商唐镇项目商业定位报告 124
五、项目定价报告 139
农工商唐镇项目定价报告 140
六、项目营销策划报告 151
美地湾城项目全程营销策划报告 152
七、项目诊断定位报告 173
东方丽都商业广场诊断及项目运作策划报告 174
八、项目招商定位报告 190
水产路A20项目前期策划和招商定位 191
九、文化创意产业项目 197
太仓市文化创意项目界定 198
十、项目企划定位报告 205
平湖箱包城企划定位报告 206
南通幸福天地企划定位报告 229
十一、媒体推广策略 235
龙悦国际大酒店项目广告企划书 236
龙悦海上国际花园推广策略 243
远达项目文案定位报告 252
十二、文案设计赏析 258
浦江名邸项目企划设计 259
龙悦海上国际花园文案赏析 265
后记：大思想 小人物 279