第一部分 陷阱 3
陷阱之一：规划陷阱 3
陷阱之二：设计陷阱 6
陷阱之三：房屋位置陷阱 9
陷阱之四：建筑面积陷阱 13
陷阱之五：平面结构陷阱 17
陷阱之六：房屋层高陷阱 20
陷阱之七：“现代化封闭”陷阱 22
陷阱之八：样板房陷阱 24
陷阱之九：期房陷阱 28
陷阱之十：城郊房陷阱 31
陷阱之十一：军队商品房陷阱 34
陷阱之十二：集资房陷阱 38
陷阱之十三：“户口”陷阱 40
陷阱之十四：“定金”陷阱（一） 43
——定金中的不平等条约 43
陷阱之十五：“定金”陷阱（二）——交了定金就保险了吗？ 46
陷阱之十六：广告陷阱（一）——不合算的“买一送一” 49
陷阱之十七：广告陷阱（二）——看清“先住后付款” 51
陷阱之十八：广告陷阱（三）——“智能住宅”也有诈 53
陷阱之十九：广告陷阱（四）——“金字招牌”谁来定 56
陷阱之二十：广告陷阱（五）——过分夸大的开发商资质 59
陷阱之二十一：广告陷阱（六）——名不符实的“优秀文明住宅小区” 62
陷阱之二十二：广告陷阱（七）——环保陷阱 64
陷阱之二十三：价格陷阱 68
陷阱之二十四：律师陷阱 71
陷阱之二十五：合同陷阱（一）——你签订的预售合同有效吗？ 73
陷阱之二十六：合同陷阱（二） 76
——交付日期无交付 76
陷阱之二十七：合同陷阱（三）——关注“附加条件” 79
陷阱之二十八：合同陷阱（四）——弄清“不可抗力”因素 81
陷阱之二十九：合同陷阱（五）——谁卖房就与谁签合同吗？ 84
陷阱之三十：合同陷阱（六）——购房合同只是购房意向说明吗？ 86
陷阱之三十一：合同陷阱（七）——合同签好，万事大吉 90
陷阱之三十二：合同陷阱（八）——房和地可以分开出售吗？ 92
陷阱之三十三：纳税陷阱（一）——你交的税费合理吗？ 95
陷阱之三十四：纳税陷阱（二）——投资方向调节税该谁交？ 99
陷阱之三十五：房产证陷阱（一）——你的房屋权属证书是真的吗？ 101
陷阱之三十六：房产证陷阱（二）——房改单位自己发证有效吗？ 104
陷阱之三十七：保修陷阱 107
陷阱之三十八：“三包”陷阱 109
陷阱之三十九：装修陷阱 111
陷阱之四十：物业管理陷阱（一）——一厢情愿的物管协议 116
陷阱之四十一：物业管理陷阱（二）——“港式管理”的诱惑 119
陷阱之四十二：物业管理陷阱（三）——识清“美元收费”真面目 121
陷阱之四十三：代理商销售陷阱 123
陷阱之四十四：中介陷阱（一）——谨防中介 127
陷阱之四十五：中介陷阱（二）——房地产中介可随意收费吗？ 131
陷阱之四十六：租赁陷阱 134
陷阱之四十七：公积金陷阱（一）——已有房的职工还要参加住房公积金吗？ 137
陷阱之四十八：公积金陷阱（二）——企业破产，职工就没有住房公积金了吗？ 140
陷阱之四十九：“差价换房”陷阱 143
陷阱之五十：房地产投资陷阱 146
第二部分 误区 153
误区之一：市场误区（一）——房子不好买 153
误区之二：市场误区（二）——市场趋势误区 156
误区之三：购房谈判误区 160
误区之四：房价误区 162
误区之五：购房面积误区 164
误区之六：房屋结构误区（一）——复式、跃层式、错层式分不清 166
误区之七：房屋结构误区（二）——“三大一小”最合适 169
误区之八：房间采光误区 172
误区之九：“金三银四”误区 176
误区之十：“坐北朝南”误区 179
误区之十一：“顶天立地”误区 181
误区之十二：房屋外观误区 184
误区之十三：“风水房”误区 186
误区之十四：房地产估价误区 188
误区之十五：购房手续误区 193
误区之十六：房产证误区（一）——房产证中无奥妙 196
误区之十七：房产证误区（二）——房产证难办 201
误区之十八：房产证误区（三）——公证书＝产权证 205
误区之十九：产权误区（一）——房屋产权无期限 207
误区之二十：产权误区（二）——房屋产权与家庭无关 211
误区之二十一：房产交易误区（一）——交易市场就是交易管理部门 213
误区之二十二：房产交易误区（二）——共有人（产权人）不在，房屋就不能买卖 215
误区之二十三：房产交易误区（三）——互换房屋不是交易 217
误区之二十四：房产交易误区（四）——卖房人不受年龄限制 219
误区之二十五：房产租赁误区（一）——租房人只要按时交租就行了 221
误区之二十六：房产租赁误区（二）——出租房不能提前收回 223
误区之二十七：房产租赁误区（三）——自己的房屋可以随意出租 226
误区之二十八：房产租赁误区（四）——租赁纠纷误区 228
误区之二十九：物业管理误区（一）——物业管理费等于房租 232
误区之三十：物业管理误区（二）——维修管理费用分不清 235
误区之三十一：购房贷款误区（一）——与银行签的合同肯定公平 237
误区之三十二：购房贷款误区（二）——贷款购房条件多 239
误区之三十三：购房贷款误区（三）——购房贷款时间越长越好 242
误区之三十四：购房贷款误区（四）——贷款购房不买保险 245
误区之三十五：购房贷款误区（五）——偿还房屋贷款本息有伸缩性 247
误区之三十六：楼宇抵押误区（一）——只有房地产才能办理抵押贷款 250
误区之三十七：楼宇抵押误区（二）——自己无房地产就不能办理房地产抵押贷款 252
误区之三十八：楼宇抵押误区（三）——抵押房屋变现不需确认 254
误区之三十九：楼宇抵押误区（四）——房地产抵押和典当是一回事 257
误区之四十：房地产分割误区 259
误区之四十一：房地产拍卖误区 262
误区之四十二：房改误区（一）——房改“土政策”合理合法 266
误区之四十三：房改误区（二）——房改房很难进入市场 268
误区之四十四：单位购房误区 270
误区之四十五：住房消费误区 272
误区之四十六：房地产投资误区（一）——房地产投资无风险 274
误区之四十七：房地产投资误区（二）——存钱买房最保险 277
误区之四十八：房地产投资误区——房产入股不用过户 280
误区之四十九：房地产诉讼误区 282
误区之五十：房地产纠纷误区 284