一、自然环境 3
二、行政区划 3
第一章 北京社会经济发展状况 3
三、经济发展 6
四、社会发展 8
五、生态环境 11
六、道路交通 14
第二章 城市规划与建设 19
一、2004年北京市规划综述 19
二、2004年北京市城市重点规划项目 20
三、规划管理 22
四、2004年奥运工程规划、建设情况 25
五、2004年北京市重大工程和城市基础设施建设 26
一、2004年北京市土地政策概况 33
第三章 土地供应与市场 33
二、征地管理 34
三、国有土地使用权出让情况 36
四、规划城镇建设用地及外资企业用地 39
五、地价监测 43
六、土地储备 45
第四章 房地产开发与建设 51
一、房地产开发企业情况 51
二、房地产开发投资 59
三、房屋建设情况 61
四、房屋拆迁管理 65
五、危旧房改造及古都风貌保护情况 67
六、经济适用住房建设情况 68
一、新建商品房供应情况 73
第五章 房地产交易市场 73
二、商品房市场销售情况 115
三、存量房市场成交情况 136
四、房屋租赁 156
五、房地产评估 163
六、房地产经纪 166
第六章 房屋和土地权属 175
一、土地权属登记 175
二、房屋所有权登记 178
三、历年房屋权属发证情况 180
第七章 物业管理 183
一、全市物业管理情况 183
二、业主大会和业主委员会 183
三、物业管理企业及行业 185
四、物业服务收费 192
五、优秀物业项目 195
六、专项维修资金 200
第八章 住房制度改革与住房保障 205
一、住房公积金 205
二、政策性住房金融 206
三、商业性住房金融 207
四、房地产信贷业务的政策调整 211
第九章 房屋、设备安全管理 217
一、北京市房屋安全鉴定机构和人员 217
二、房屋安全鉴定管理工作的情况 217
三、城镇房屋和设备安全检查情况 220
四、2004年北京市城镇房屋防汛情况 224
五、我市多层平顶楼房的平改坡工程 231