第一部分 资产证券化概况 3
一、资产证券化的产生及发展 3
二、资产证券化的概念 5
三、我国资产证券化的发展现状 7
第二部分 资产证券化律师业务 19
资产证券化中的律师法律服务 景忠 江苏法德永衡律师事务所 19
资产证券化中的律师服务 郭星亚 广东星辰律师事务所 23
资产证券化与制度正确化 沈勇／汪丰／张晏维／徐隽文 上海市联合律师事务所 26
当前我国资产证券化业务产品可能领域分析 孙建国／乔晓猛 辽宁申扬律师事务所 37
资产证券化——为企业开启的直接融资大门 洪国安 广东星辰律师事务所 40
房地产资产证券化在中国的移植 周海燕 山东琴岛律师事务所 48
真实销售与资产证券化的几个法律问题 李宗胜 辽宁申扬律师事务所 60
真实销售、破产隔离和SPV 刘梅 广东星辰律师事务所 63
关于专项资产管理计划的初步探讨 张晏维 上海市联合律师事务所 67
资产证券化中SPV选择 塔娜 内蒙古建中律师事务所 87
信托模式资产证券化方案的法律评析和制度创新 陈庆涛 天津张盈律师事务所 90
浅析中国资产证券化的几个法律问题 石玉平 江苏法德永衡律师事务所 95
关于以知识产权为对象进行资产证券化的思考 崔军 广东星辰律师事务所 101
与资产证券化有关的几个法律问题 潘公明／李宗胜 辽宁申扬律师事务所 105
REITS：即将在中国兴起的一种新的投融资方式 杨宝凯 广东星辰律师事务所 108
房地产投资信托（REITs）的法律架构研究 程海群 广东星辰律师事务所 114
我国破产制度对资产证券化的影响 吴太泉 重庆星全律师事务所 139
资产证券化可能导致的负面影响 汤泉 重庆星全律师事务所 144
第三部分 国际（国家及地区）资产证券化的立法状况 149
美国资产证券化立法介绍 149
英国资产证券化立法介绍 173
澳大利亚资产证券化立法介绍 176
新加坡资产证券化立法介绍 176
香港资产证券化立法介绍 179
日本资产证券化立法介绍 179
第四部分 案例 183
案例一 中集集团资产证券化项目简介 183
案例二 2006年第一期开元信贷资产支持证券案例 186
案例三 日本商用房产抵押贷款证券化案例 208
案例四 花旗银行CLO主信托证券化案例 215
案例五 美国重整信托公司不良资产证券化案例 221
案例六 国际金融公司资产证券化的一个实例 227
案例七 菲律宾长途电话公司的应收款证券化案例 232
案例八 风险隔离机制面临的实践挑战 235
案例九 法院对资产转移的性质重新定性 239
案例十 安然一案中的特殊目的载体 242
案例十一 韩国资产管理公司不良资产国际证券化案例 247
后记 249