第一章 广州市城中村的特点及改造探索 1
一、广州市城中村的形成与个性特色 1
（一）城中村的内涵与特点 1
（二）广州市城中村的形成与个性特色 4
（三）对广州市城中村功能与作用的认识 12
二、城中村改造的内涵和意义 16
（一）城中村改造工作的提出 16
（二）城中村改造的内涵及实质 18
（三）城中村改造的意义 22
三、广州市城中村改造的途径与模式 23
（一）城中村改造的基本途径 23
（二）广州市对城中村改造的认识与实施过程 25
（三）广州市城中村改造的主要模式 27
第二章 荔湾区城中村的整体概况 31
一、荔湾区的概况 31
（一）地理区位 31
（二）历史发展 32
（三）社会经济发展概况 33
（四）城市建设发展概况 35
二、荔湾区城中村的形成与发展 36
（一）荔湾区城中村的行政区划 36
（二）荔湾区城中村的形成与发展 38
三、荔湾区城中村的民风民俗与历史古迹 41
（一）荔湾区城中村的民风民俗 41
（二）荔湾区城中村的人文历史遗迹 43
四、荔湾区城中村的经济状况与特点 43
（一）产业结构及特点 43
（二）土地利用情况及特点 47
五、荔湾区城中村的建设状况与管理体制 48
（一）荔湾区城中村的城市设施建设 48
（二）荔湾区城中村的文化建设 49
（三）荔湾区城中村的管理体制 49
六、荔湾区城中村的人口与环境状况 50
（一）人口概况 50
（二）环境状况 51
第三章 荔湾区各城中村的现状分析 53
一、大坦沙板块各城中村的现状分析 53
（一）大坦沙板块各城中村的综合分析 54
（二）大坦沙板块各城中村的发展特点与现有项目分析 57
（三）大坦沙板块各城中村的历史古迹 58
二、花地大道沿线板块各城中村的现状分析 58
（一）花地大道沿线板块各城中村的综合分析 58
（二）花地大道沿线板块各城中村的发展特点与现有项目分析 67
（三）花地大道沿线板块各城中村的历史古迹 69
三、东沙板块各城中村的现状分析 69
（一）东沙板块各城中村的综合分析 70
（二）东沙板块各城中村的发展特点与项目分析 74
（三）东沙板块各城中村的历史古迹 75
四、桥东板块各城中村的现状分析 75
（一）桥东板块各城中村的综合分析 75
（二）桥东板块各城中村的发展特点与现有项目分析 80
（三）桥东板块各城中村的历史古迹 82
五、海龙围板块各城中村的现状分析 82
（一）海龙围板块各城中村的综合分析 82
（二）海龙围板块各城中村的发展特点与现有项目分析 89
（三）海龙围板块各城中村的历史古迹 90
第四章 荔湾区城中村改造与发展的问卷调查 91
一、联社社员对城中村改造与发展的看法 92
（一）对城中村现状的总体评价 92
（二）对城中村其他方面的满意度 94
（三）对城中村及其改造的认识和态度 95
（四）对制约城中村发展因素的看法 99
（五）对城中村改造的建议 100
（六）结论与思考 108
二、联社干部对城中村改造的想法与态度 110
（一）对城中村现状的总体评价 110
（二）对城中村其他方面的满意度 112
（三）对城中村的认识和态度 114
（四）对制约城中村发展因素的看法 116
（五）对城中村改造的建议 118
（六）结论与思考 129
三、外来企业主对城中村改造的想法与态度 130
（一）被调查的外来企业主的基本情况 131
（二）外来企业主对城中村的印象 133
（三）外来企业主对城中村改造的认识和态度 137
（四）外来企业主对城中村改造与发展的期待和建议 140
（五）结论与思考 141
四、外来务工人员对荔湾区城中村改造的想法与态度 142
（一）被调查的外来务工人员的基本情况 142
（二）外来务工人员对城中村的印象 144
（三）外来务工人员对城中村改造的认识和态度 146
（四）外来务工人员对城中村改造与发展的期待和建议 149
（五）结论与思考 150
第五章 荔湾区城中村改造的探索 153
一、荔湾区城中村改造的进程与进展 153
（一）全面改制阶段（2002—2006年） 153
（二）加快改造阶段（2007—2010年） 154
（三）荔湾区各村城中村改造工作进展 157
二、荔湾区城中村改造的特点与模式 158
（一）荔湾区城中村改造的特点 158
（二）荔湾区城中村改造的主要模式 160
三、荔湾区城中村改造面临的困难与问题 164
（一）市政基础薄弱 164
（二）改制有待完善 165
（三）产业需要提升 167
四、荔湾区城中村改造的前景 169
第六章 荔湾区城中村改造的建议 171
一、荔湾区城中村改造的目标与原则 171
（一）城中村改造的目标与要求 171
（二）荔湾区城中村改造的实施原则 172
（三）政府对城中村改造的支持政策 174
二、荔湾区城中村改造的重点与难点 175
（一）荔湾区城中村改造的重点及其攻克 175
（二）荔湾区城中村改造的难点及其破解 181
三、荔湾区城中村改造的策略 188
（一）荔湾区城中村改造的整体策略 188
（二）各板块及村域改造的具体构想 189
（三）荔湾区城中村改造的结语 195
第七章 城中村村民向市民转化的构想 197
一、城中村村民向市民转化的意义 197
（一）市民与村民的内涵分析 197
（二）城中村村民向市民转化的意义 198
二、荔湾区城中村村民向市民转化面临的困难 199
（一）荔湾区城中村村民市民化的历史性阻碍因素 199
（二）农转居后村民缺乏对自身市民身份的认同 200
（三）在社会保障制度上存在的问题 201
（四）个体层面上存在的问题 203
三、荔湾区城中村村民向市民转化的路径分析 206
（一）以城中村改造为基础，促进村民市民化 206
（二）完善社会保障体系，解决村民市民化的后顾之忧 207
（三）加强教育引导，提升荔湾区村民的整体素质 208
（四）整合社会资源，加快城中村村民的市民化进程 209
（五）充分发挥经济联社在村民市民化过程中的作用 211
附录 214
附录一 荔湾区城中村人士畅谈改造（访谈纪录） 214
附录二 荔湾区城中村改造调查问卷（联社干部与社员问卷） 219
附录三 荔湾区城中村改造调查问卷（外来企业主） 227
附录四 荔湾区城中村改造调查问卷（外来务工人员） 231
附录五 荔湾区城中村改造问卷统计分析（联社社员调查部分） 235
附录六 荔湾区城中村改造问卷统计分析（联社干部调查部分） 248
附录七 荔湾区城中村改造问卷统计分析（外来业主调查部分） 262
附录八 荔湾区城中村改造问卷统计分析（外来工调查部分） 273
附录九 产业改造是荔湾区城中村改造重点 283
参考文献 292
后记 全心全意为村服务 294