第1章 建设工程招投标与合同管理法律基础 1
1.1 基础法规概述 1
1.1.1 民法 1
1.1.1.1 民法的概念和调整对象 1
1.1.1.2 我国民法的基本原则 1
1.1.1.3 民事权利 2
1.1.1.4 民事责任 3
1.1.2 诉讼法 3
1.1.2.1 民事诉讼法 3
1.1.2.2 行政诉讼法 4
1.1.3 仲裁法 5
1.1.3.1 仲裁的概念和特点 5
1.1.3.2 仲裁的原则与制度 6
1.1.3.3 仲裁程序 6
1.1.3.4 执行 6
1.1.4 担保法 6
1.1.4.1 担保与担保法 6
1.1.4.2 保证 7
1.1.4.3 抵押 8
1.1.4.4 质押 9
1.1.4.5 留置 10
1.1.4.6 定金 11
1.1.4.7建设工程中的担保 11
1.1.5 保险法 11
1.1.5.1 保险的概念和种类 11
1.1.5.2 保险法的基本内容 12
1.1.5.3 保险合同的形式和条款 12
1.1.5.4 建设工程保险 13
1.1.6 建筑法 16
1.1.6.1 建筑法的概念 16
1.1.6.2 建筑工程许可 16
1.1.6.3 建设工程发包与承包 18
1.1.6.4 建筑工程监理制度 19
1.1.6.5 建筑工程质量与安全生产制度 20
1.2 合同法律关系 25
1.2.1 合同法律关系的概念和构成要素 25
1.2.1.1 合同法律关系的概念 25
1.2.1.2 合同法律关系的构成要素 25
1.2.2 合同法律关系的主体 25
1.2.3 合同法律关系的客体 27
1.2.4 合同法律关系的内容 28
1.2.5 合同法律关系的产生、变更与消灭 28
1.2.5.1 法律事实的概念和分类 28
1.2.5.2 合同法律关系的产生、变更与消灭 29
1.3 代理制度 29
1.3.1 代理的概念及法律特征 29
1.3.2 代理的种类 29
1.3.3 无权代理 30
1.3.4 代理关系的终止 31
思考题 31
第2章 建设工程招标 32
2.1 建设工程招标投标法律制度 32
2.1.1 建设工程招标投标概述 33
2.1.2 建设工程招标的分类 35
2.1.3 建设工程招标的方式 35
2.2 建设工程招标程序 37
2.2.1 招标程序概述 37
2.2.2 招标准备阶段的主要实务 39
2.2.3 招标阶段的主要实务 52
2.2.4 决标成交阶段的主要实务 54
2.2.4.1 开标 55
2.2.4.2 工程施工评标 56
2.2.4.3 定标 67
2.3 招标管理及代理 69
2.3.1 招标管理机构及其职责 69
2.3.2 招标代理机构 70
2.4 建设工程招标案例 72
思考题 75
第3章 建设工程投标 76
3.1 建设工程投标概述 76
3.1.1 投标的一般法律规定 76
3.1.2 投标人应具备的条件 76
3.1.3 投标机构的组成 78
3.2 建设工程项目施工投标程序 79
3.2.1 投标程序概述 79
3.2.2 施工投标报名阶段的主要实务 79
3.2.3 拟定标书阶段的主要实务 81
3.2.4 参加开标阶段的主要实务 89
3.3 投标报价与投标决策、策略和技巧 90
3.3.1 投标报价 90
3.3.2 投标决策、策略 93
3.3.3 投标技巧 95
3.4 建设工程招投标案例 97
思考题 109
第4章 合同法律制度 110
4.1 合同法概述 110
4.1.1 合同的概念和特征 110
4.1.1.1 合同的概念 110
4.1.1.2 合同的特征 110
4.1.2 合同的类别 110
4.1.2.1 我国《合同法》关于合同类别的规定 110
4.1.2.2 法学理论中关于合同的分类 110
4.1.3 合同法的概念和基本原则 111
4.1.3.1 合同法的概念 111
4.1.3.2 合同法的基本原则 112
4.2 合同的订立 112
4.2.1 合同的形式 112
4.2.2 合同的内容 113
4.2.3 合同订立的程序 114
4.2.3.1 要约 115
4.2.3.2 承诺 116
4.2.4 合同示范文本 117
4.2.5 格式条款合同 117
4.2.6 缔约过失责任 117
4.3 合同的效力 118
4.3.1 合同有效的条件 118
4.3.2 合同生效的其他规定 118
4.3.3 无效的合同 120
4.3.4 当事人名称或者法定代表人变更不对合同效力产生影响 121
4.3.5 当事人合并或分立后对合同效力的影响 121
4.4 合同的履行 122
4.4.1 合同履行的概念 122
4.4.2 合同履行的原则 122
4.4.2.1 全面履行原则 122
4.4.2.2 诚实信用原则 123
4.4.3 合同履行中当事人的抗辩权 123
4.4.4 合同履行债权人的代位权和撤销权 124
4.4.5 合同履行中的其他规定 125
4.5 合同的变更与转让 126
4.5.1 合同的变更 126
4.5.2 合同的转让 127
4.5.2.1 合同转让的概念和特点 127
4.5.2.2 合同转让的条件 127
4.5.2.3 合同债权的转让 128
4.5.2.4 合同债务的转让 129
4.5.2.5 合同权利义务的概括转让 129
4.6 合同的权利义务终止 130
4.6.1 合同权利义务终止的概念和原因 130
4.6.2 债务已经按照约定履行 131
4.6.3 合同解除 131
4.6.4 债务相互抵销 132
4.6.5 债务人提存标的物 132
4.6.6 债权人免除债务 133
4.6.7 债权债务同归于一人 134
4.7 违约责任及其他规定 134
4.7.1 违约责任概述 134
4.7.2 违约行为的具体体现 135
4.7.3 免除违约责任的事由 136
4.7.4 涉外合同的法律适用 136
4.7.5 合同的监督 136
4.7.6 合同纠纷的解决方式 137
思考题 138
第5章 建设工程勘察设计合同 139
5.1 建设工程勘察设计合同概述 139
5.1.1 建设工程勘察合同概述 139
5.1.1.1 建设工程勘察合同的概念 139
5.1.1.2 建设工程勘察合同示范文本 139
5.1.2 建设工程设计合同的概述 140
5.1.2.1 建设工程设计合同的概念 140
5.1.2.2 建设工程设计合同示范文本 140
5.1.3 建设工程勘察设计合同的法律依据 140
5.2 建设工程勘察合同的主要内容 141
5.2.1 工程概况 141
5.2.2 发包人应向勘察人提供的文件资料 141
5.2.3 发包人应向勘察人提供的现场工作条件和解决所出现的问题 141
5.2.4 工程勘察收费标准及付费方式 142
5.2.5 发包人的责任 142
5.2.6 勘察人的责任 143
5.2.7 双方当事人的违约责任 143
5.2.8 争议的解决 143
5.3 建设工程设计合同的主要内容 144
5.3.1 订立设计合同的依据 144
5.3.2 发包人应提供的文件和资料 144
5.3.3 发包人对工程项目设计的要求 144
5.3.4 发包人委托任务的工作范围 144
5.3.5 工程设计收费标准及付费方式 145
5.3.6 发包人的责任 145
5.3.7 设计人的责任 146
5.3.8 违约责任 146
5.3.9 设计工作内容的变更 147
思考题 147
第6章 建设工程监理合同 148
6.1 建设工程监理合同的概念 148
6.1.1 建设工程监理合同的概念和特征 148
6.1.2 建设工程监理合同示范文本简介 149
6.2 建设工程监理合同的主要内容 150
6.2.1 建设工程监理合同文件的组成 150
6.2.2 协议书 150
6.2.3 词语定义与解释 152
6.2.4 监理合同的适用范围和法规 152
6.2.5 双方当事人的义务 153
6.2.6 双方当事人的责任 155
6.2.7 支付 156
6.2.8 合同生效、变更、暂停、解除与终止 156
6.2.9 争议的解决 158
6.2.10 其他 158
思考题 158
第7章 建设工程施工合同 160
7.1 建设工程施工合同概述 160
7.1.1 建设工程施工合同的概念和特征 160
7.1.2 《建设工程施工合同（示范文本）》简介 161
7.1.3 建设工程施工合同文件的组成及解释顺序 163
7.2 建设工程施工合同的一般约定 163
7.2.1 词语定义 164
7.2.2 语言文字和适用法律、标准及规范 166
7.2.3 图纸和承包人文件 166
7.2.4 工程量清单错误的修正 167
7.2.5 联络、化石、文物 167
7.2.6 交通运输 168
7.2.7 保密和知识产权 169
7.2.8 严禁贿赂 169
7.3 发包人、承包人和监理人的一般规定 169
7.3.1 发包人的一般义务 169
7.3.2 承包人的一般义务 171
7.3.3 监理人 174
7.4 施工合同的三大控制条款 175
7.4.1 工期和进度 175
7.4.2 工程质量与检验 179
7.4.3 材料与设备 180
7.4.4 合同价格、计量与支付以及价格调整 183
7.4.5 试验与检验 188
7.4.6 工程变更 189
7.4.7 验收和工程试车 192
7.4.8 竣工结算 195
7.4.9 缺陷责任与保修 196
7.5 建设工程施工合同的管理 198
7.5.1 不可抗力 198
7.5.2 违约 199
7.5.3 争议解决 202
7.5.4 索赔 203
7.5.5 保险 204
7.5.6 安全文明施工与环境保护 205
思考题 207
第8章 建设工程物资采购合同 209
8.1 建设工程物资采购合同概述 209
8.1.1 建设工程物资采购合同的概念和特征 209
8.1.2 建设工程物资采购合同的分类 209
8.2 材料采购合同 210
8.2.1 材料采购合同的概念 210
8.2.2 材料采购合同的订立方式 210
8.2.3 材料采购合同的主要条款 210
8.2.4 材料采购合同的履行 211
8.2.4.1 交付材料的期限和方式 211
8.2.4.2 支付材料的报验 211
8.2.4.3 交付材料后的支付结算管理 212
8.2.5 材料采购合同的变更或解除 213
8.2.6 违约责任 213
8.2.6.1 违约金的规定 213
8.2.6.2 供货方的违约责任 213
8.2.6.3 采购方的违约责任 214
8.3 设备采购合同 215
8.3.1 设备采购合同的概念 215
8.3.2 设备采购合同的主要条款 215
8.3.3 设备采购合同的履行 216
8.3.4 设备采购合同的支付 216
8.3.5 设备采购合同的违约责任 217
8.3.6 设备采购合同履行过程中监理的主要工作内容 217
8.3.6.1 设备制造前的监理工作 217
8.3.6.2 设备制造阶段的监理工作 218
8.3.6.3 设备运抵现场的监理工作 219
8.3.6.4 施工阶段的监理工作 220
8.3.6.5 设备验收阶段的监理工作 220
思考题 221
第9章 建设工程施工索赔 223
9.1 建设工程施工索赔概述 223
9.1.1 索赔的概念、性质和作用 223
9.1.2 施工索赔的概念和特点 224
9.1.3 施工索赔的内容及原因 225
9.1.4 索赔的分类 227
9.2 建设工程施工索赔的程序及其规定 228
9.2.1 索赔意向通知 228
9.2.2 提交索赔报告 230
9.2.3 工程师审查索赔报告 231
9.2.4 工程师与承包商协商补偿及作出索赔处理决定 232
9.2.5 索赔的最终解决 233
9.3 建设工程施工索赔的计算 233
9.3.1 费用索赔计算 233
9.3.2 工期索赔计算 236
9.3.3 索赔案例 237
思考题 239
第10章 FIDIC《施工合同条件》 240
10.1 FIDIC《施工合同条件》概述 240
10.1.1 国际咨询工程师联合会简介 240
10.1.2 FIDIC《施工合同条件》简介 242
10.2 FIDIC《施工合同条件》的主要内容 244
10.2.1 合同中部分重要词语的含义 244
10.2.2 风险责任的划分 251
10.2.2.1 业主应承担的风险 251
10.2.2.2 承包商的责任 253
10.2.2.3 工程师（Engineer）的职责 254
10.2.3 工程进度控制 256
10.2.4 工程质量控制 260
10.2.5 工程投资控制 263
10.2.5.1 工程进度款的支付控制 263
10.2.5.2 竣工结算的支付控制 266
10.2.5.3 最终结算支付控制 267
思考题 267
参考文献 268