第一部分 综述·专论篇 2
1国外住房发展的历史经验 2
1.1 住房发展的阶段性和永续性 2
1.2 政府的定位 2
1.3 保障性住房政策 4
1.4 旧房改造与贫民住区治理 6
1.5 住宅金融 9
1.6 住宅产业工业化 9
1.7 住房可持续发展 10
1.8 物业管理 12
1.9 咨询服务体系 13
1.10 法律法规体系建设 14
主要参考文献 14
2国外公共住房供应体系建设与政策 16
2.1 公共住房覆盖面 16
2.2 公共住房供应体系的特征 17
2.3 公共住房供应方式 23
2.4 公共住房供应政策的调整 27
2.5 公共住房供应体系建设的保障条件 30
主要参考文献 32
3国外住房金融体系 34
3.1 房贷规模 34
3.2 住房金融机构与融资模式 34
3.3 金融危机的影响和应对 36
3.4 住房金融制度改革 38
主要参考文献 40
第二部分 国家篇 42
1法国 42
1.1 住房基本情况 42
1.2 社会住房状况 44
1.3 住房建设量 47
1.4 住房市场 50
1.5 住房管理机构 52
1.6 住房政策 52
1.7 住房补贴与税收 54
1.8 住房可持续发展 59
主要参考文献 63
2德国 64
2.1 住房现状 64
2.2 住房建设 67
2.3 住房发展管理体制 69
2.4 住房立法与政策 70
2.5 公共住房政策 73
2.6 住房消费与价格 76
2.7 住房金融与税制 77
2.8 住房可持续发展 80
主要参考文献 84
3俄罗斯 86
3.1 住房基本情况 86
3.2 住房投资与建设 89
3.3 管理体制 91
3.4 到2020年的发展规划 92
3.5 住房制度改革 93
3.6 住房的可持续发展 97
主要参考文献 102
4英国 103
4.1 住房现状 103
4.2 住房建设与标准 108
4.3 住房政策 112
4.4 公共住房供应政策 119
4.5 家庭住房负担率与住房价格 121
4.6 住房金融 122
4.7 住房可持续发展 125
主要参考文献 132
5巴西 134
5.1 住房基本情况 134
5.2 城市住房管理部门 138
5.3 公共住房政策的沿革 139
5.4 城市低收入阶层住房建设与改造措施 143
主要参考文献 148
6美国 149
6.1 住房基本情况 149
6.2 住房投资与建设 160
6.3 住房建设管理体制 164
6.4 公共住房供应体系 165
6.5 住房金融与购买力 168
6.6 住房可持续发展 173
主要参考文献 178
7印度 179
7.1 住房基本情况 180
7.2 住房建设与标准 180
7.3 住房发展管理机构 180
7.4 住房政策 181
7.5 住房市场及消费 187
7.6 住房金融机构 188
7.7 住房可持续发展 188
主要参考文献 192
8日本 193
8.1 住房基本情况 193
8.2 住房投资与建设 199
8.3 住房政策沿革 203
8.4 公共租赁房制度 216
8.5 住房消费 219
8.6 住房金融与税制 220
8.7 住宅助成政策 223
8.8 住房的可持续发展 223
主要参考文献 226
9韩国 227
9.1 住房基本情况 227
9.2 住房建设与住房需求 229
9.3 住房建设管理体制 233
9.4 住房政策 234
9.5 住房金融与税制 239
9.6 住房可持续发展 243
主要参考文献 245
10新加坡 247
10.1 住房基本情况 247
10.2 住房建设 255
10.3 住房发展管理体制 260
10.4 住房政策立法 261
10.5 金融与税制 268
10.6 住房可持续发展 270
主要参考文献 278
11南非 279
11.1 住房基本情况 279
11.2 住房建设量与标准 288
11.3 住房政策与立法 292
11.4 设立多层次的住房保障机构 296
11.5 住房金融与税制 300
11.6 住房可持续建筑原则 302
主要参考文献 306
第三部 统计篇 308
1经济与社会发展 308
1.1 国内生产总值 308
1.2 国民收入与生活消费水平 310
1.3 国土面积与人口 314
1.4 城市化与人口老龄化 317
2住房建设投资与建设量 321
2.1 住房投资情况 321
2.2 住宅相关产业的生产诱发效果 324
2.3 住房建设量 325
3现有住房状况与标准 328
3.1 住房存量、空置率和自有率 328
3.2 住房面积 331
3.3 住房使用与满意度 333
3.4 住房标准 341
4社会住房发展 343
4.1 社会住房量 343
4.2 社会住房支出与租金 347
5住房家庭负担能力与市场 354
5.1 住房负担能力 354
5.2 住房市场 362
6住房金融 369
6.1 住房贷款 369
6.2 住房财税政策 372
7住房能耗与管理 374
7.1 住宅能源消耗 374
7.2 住宅寿命 376
附录 378
1香港 378
1.1 住房基本情况 378
1.2 公共住房类别 382
1.3 公共住房政策 383
1.4 住房管理机构及其职能 388
1.5 屋邨管理与维修 390
1.6 住房可持续发展的重点 391
主要参考文献 394
2澳门 395
2.1 住房现状 395
2.2 住房建设 396
2.3 住房交易价格 399
2.4 住房管理机构 401
2.5 住房政策 402
2.6 可持续发展规划 404
主要参考文献 407
3台湾 409
3.1 住房基本情况 409
3.2 管理与研究机构 412
3.3 台湾住房保障体系 415
3.4 住宅市场 418
3.5 老人住宅相关政策与法令 418
3.6 绿色建筑 420
主要参考文献 420