第一章 导言 1
一 问题的提出 1
二 小区善治问题关键词 4
三 研究文献综述 22
四 本书研究取向 25
第二章 业主自治与小区善治 27
一 物权与私法自治 27
二 作为业主自治基石的《物权法》 33
三 业主权利与业主义务 34
四 小区“宪政秩序” 38
第三章 小区善治面临的主要矛盾 44
一 业主与开发商之间的矛盾 45
二 业主与物业服务企业之间的矛盾 58
三业主与业主之间的矛盾 79
四 小区公共事务治理之道 85
第四章 小区善治的当务之急 105
一 业主组织建设 105
二 业主自主选聘物业服务企业 130
三 业主自主掌控小区大型维修基金 144
四 业主自治与集体行动问题 154
第五章 小区善治新取向 162
转型期城市基层社会治理新试验 162
二 城市基层民主政治的生长 167
三 现代公民社会发育的机遇 182
四 社会建设创新的小区善治愿景 205
附录一 城市商品房住宅小区治理大事记（1980～2013年） 222
主要参考文献 258
后记 287
跋 294