上篇 案例精解 3
案例1 第一候选人放弃中标的法律后果 3
案例2 投标保证金的法律性质 6
案例3 财政评审的审核结论不能作为结算工程价款的依据 10
案例4 实际施工人利益应当得到保护 12
案例5 建设工程施工合同纠纷案件中让利承诺书效力的认定 19
案例6 未完工程承包人是否可以主张优先受偿工程款 23
案例7 施工合同无效但工程经竣工验收合格如何结算工程价款 25
案例8 建设单位分立或合并后工程款给付义务的承担 28
案例9 工人在施工过程中人身伤害责任如何承担 39
案例10 仲裁解决建设工程纠纷典型案例 41
案例11 行政诉讼解决建设工程纠纷典型案例 45
案例12 刑事诉讼解决建设工程纠纷的典型案例 50
中篇 案例释疑 55
1．在承包人索要工程价款案件中，发包人提出工程质量有问题，发包人的请求属抗辩还是应当反诉？ 55
2．财政评审中心作出的审核结论能否作为工程结算的依据？ 55
3．未取得施工许可证，建设工程施工合同是否有效？ 55
4．何时需要进行建设工程造价鉴定？ 55
5．承、发包方就同一工程签订了两份内容不一致的合同，其中一份登记备案，发生争议后以哪个合同为结算依据？ 56
6．被靠挂企业起诉要求发包人支付工程款，应否追加实际施工人为第三人？ 56
7．建设施工合同双方当事人约定以固定价结算工程款，是否支持？ 56
8．承包人对装修装饰工程款是否享有《合同法》第二百八十六条规定的优先受偿权？ 56
9．施工合同签订后，双方当事人能否以补充协议的方式对中标的合同价款进行调整？ 57
10．是进行工程造价鉴定还是重新审价？ 57
11．工程质量鉴定合格的，施工方因停工造成的损失是否可以向发包人主张？ 57
12．施工合同无效且验收不合格时的工程款支付？ 57
13．经建设单位聘用的监理工程师签认的工程量月报表，能否直接作为工程结算依据？ 58
14．建设未按照合同约定支付形象进度款，施工单位是否可按《合同法》第六十六条行使抗辩权？ 59
15．工程竣工结算完毕，发包方也已支付完工程款，工期延误得到发包方和监理方的书面同意，事后发包方能否再追究承包方工期违约责任？ 59
16．对在建工程，承发包双方能否约定留置？ 59
17．建设工程的发包人收到承包人竣工结算文件后28天内不予答复，能否视为其认可该竣工结算文件，并判决其承担违约责任？ 60
18．农民建房是否适用《建筑法》？ 60
19．因未经竣工验收合格，开发商逾期两年多没交房，购房者不起诉是否会过时效？ 61
20．发包人与房屋产权人不一致，承包人起诉发包人的，法院可否追加房屋的产权人作为诉讼参加人？ 61
21．承包人将工程款的债权转让给第三人，新的债权人起诉发包人要求给付工程款的，是否追加承包人作为诉讼参加人？ 61
22．建设施工合同的债权人转让债权后，债权的受让人起诉的，被告可否以工程质量问题向债权的受让人提出抗辩？ 61
23．合同未履行，发包方起诉要求承包方赔偿因其迟延履行而给自己造成的损失，承包人反诉要求发包方返还保证金并赔偿其停工、窝工的损失，法院应如何处理？ 62
24．法律对合作开发房地产合同合作主体资质有何特殊要求？ 62
25．建设工程施工合同被确认无效，工程尚未完工的，应如何处理？ 62
26．建设工程的承包人逾期竣工的，违约金如何计算？ 62
27．建设工程的竣工日期该如何确定？ 63
28．建设施工合同无效，工程款如何结算？ 63
29．因发包人原因致使工程建设无法按约定的进度进行，发包人是否应承担承包人的停工、窝工损失？ 63
30．承包人将建设工程肢解分包的，各分包合同是否有效？ 63
31．未经竣工验收的工程，发包人擅自使用的，质量责任由谁承担？ 64
32．因发包人的原因导致勘察、设计工作返工、停工的，费用如何承担？ 64
33．对大型复杂的工程，两个以上的单位联合共同承包资质等级如何确定？ 64
34．承包人将建设工程非法转包或违法分包的，工程质量责任如何承担？ 64
35．施工单位在何种情况下不承担其建设工程的质量保修责任？ 64
36．何种情况下发包人有权解除建设工程施工合同？ 65
37．何种情况下承包人有权解除建设工程施工合同？ 65
38．当事人的诉讼请求须“解除合同”才能实现，但诉讼请求中无“解除合同”要求的如何处理？ 65
39．《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于建设工程价款的优先受偿权的规定的适用范围？ 65
40．《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于建设工程价款的优先受偿权是否优先于约定抵押权或其他债权？ 66
41．无资质的承包人建设的工程，工程款如何计算？ 66
42．甲公司与乙公司签订建筑工程承包合同，约定由乙公司为甲的下属独立法人单位丙公司建办公房，如拖欠工程款，义务人是甲公司还是丙公司？ 66
43．甲公司将其所有的建设工程项目发包给乙公司，乙公司又将工程转包给丙公司，如果丙公司起诉索要工程款，应以谁为被告？ 67
44．承包人或者发包人超过法定期限请求变更或者撤销合同的，如何处理？ 67
45．工程竣工后，但建设单位迟迟不做工程验收，承包人应该怎么办？ 68
46．发包人未及时提供施工图纸，承包人能否要求顺延竣工日期？ 68
47．建设工程施工合同中，债务人将其合同的义务全部或部分转移给第三人的，如何处理？ 68
48．拖欠工程款利息起算时间如何确定？ 69
49．建设工程合同中垫资条款的效力如何处理？ 69
50．分包单位完成工程质量不合格，发包人如何主张权利？ 69
51．在房地产合资、合作开发中设立的项目公司作为独立法人，如何行使权利？ 70
52．房地产合资、合作开发中设立的项目公司成立后，原合资、合作合同是否自行终止，关联方是否仍应履行原合同义务？ 70
53．房地产开发中，一方供地、一方出资，供地方只参与项目申报而按比例取得部分新建房屋产权，此种情况下的合同性质如何认定？ 70
54．如何界定房地产开发规划范围内的相关设施？ 70
55．建设施工合同无效的法定情形有哪些？ 71
56．合作开发房地产合同的超额投资比例如何确定？ 71
57．合作开发建设的房屋实际建筑面积与合作开发房地产合同的约定的面积不符的，如何分配？ 71
58．依法需经批准的房地产建设项目，未经有批准权的人民政府主管部门批准，合作开发房地产合同的当事人请求分配房地产项目利益的，人民法院如何处理？ 71
59．房地产建设项目未取得建设工程规划许可证，合作开发房地产合同的当事人请求分配房地产项目利益的，人民法院如何处理？ 72
60．擅自变更建设工程规划，合作开发房地产合同的当事人请求分配房地产项目利益的，人民法院如何处理？ 72
61．当事人隐瞒建设工程规划变更的事实所造成的损失，如何处理？ 72
62．合作开发建设的房屋被拆除的，如何处理？ 73
63．名为合作开发房地产合同，但约定一方只收取固定利益，不承担风险的，如何定性？ 73
64．设立房地产开发企业有何具体条件？ 73
65．享有优先权保护的建筑工程价款范围如何界定？ 73
下篇 案例参考 77
案例1 77
案例2 77
案例3 78
案例4 79
案例5 79
案例6 80
案例7 81
案例8 82
案例9 83
案例10 84
案例11 86
案例12 88
案例13 89
案例14 90
案例15 92
案例16 93
案例17 94
案例18 95
案例19 96
案例20 97
案例21 99
案例22 100
案例23 101
案例24 102
案例25 103
案例26 105
案例27 106
案例28 108
案例29 110
案例30 112
案例31 114
案例32 115
案例33 116
案例34 118
案例35 120
案例36 123
案例37 127
案例38 128
案例39 132
案例40 133
案例41 134
案例42 136
案例43 136
案例44 138
案例45 139
案例46 141
案例47 142
案例48 143
案例49 144
案例50 146
案例51 148
案例52 149
案例53 150
案例54 151
案例55 153
案例56 153
案例57 154
案例58 154
案例59 155
案例60 155
案例61 156
案例62 156
案例63 156
案例64 157
案例65 158
案例66 158
案例67 158
案例68 159
案例69 159
案例70 159
案例71 160
案例72 161
案例73 161
案例74 161
案例75 162
案例76 162
案例77 162
案例78 163
参考文献 164