第一篇 考点精析及强化训练题库 1
第一章 房地产估价文书写作 1
一、考试大纲要求 1
二、考点精析 1
三、本章历年考题精析 21
四、强化训练题库 29
第二章 不同类型房地产估价 39
一、考试大纲要求 39
二、考点精析 39
三、本章历年考题精析 43
四、强化训练题库 53
第三章 不同目的的房地产估价 69
一、考试大纲要求 69
二、考点精析 69
三、本章历年考题精析 82
四、强化训练题库 91
第四章 主要估价方法在房地产估价中的运用 106
一、考试大纲要求 106
二、考点精析 107
三、本章历年考题精析 145
四、强化训练题库 152
第五章 房地产咨询顾问服务 161
一、考试大纲要求 161
二、考点精析 161
三、强化训练题库 161
第二篇 案例考试题型分析及答题技巧 164
第六章 问答题题型分析及答题技巧（一）——国有土地上房屋征收估价 164
一、估价依据 164
二、例题精讲 173
第七章 问答题题型分析及答题技巧（二）——房地产抵押目的估价 175
一、《房地产抵押估价指导意见》 175
二、其他估价依据 179
三、例题精讲 191
第八章 问答题题型分析及答题技巧（三）——各种估价技术路线选择与估价方法应用 194
第九章 问答题题型分析及答题技巧（四）——房地产强制拍卖目的估价 198
一、关于房地产强制拍卖目的估价依据之最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 198
二、例题精讲 199
第十章 单项选择题、改错题题型分析及答题技巧 203
一、单项选择题 203
二、指出并改正下面估价报告片断中的错误 205
第三篇 案例考试典型答疑、难点、易混淆点精析 209
一、一般性问题 209
二、市场法专题 212
三、收益法专题 213
四、成本法专题 215
五、假设开发法专题 217
六、一点建议 218
第四篇 模拟试题与2012年真题 219
模拟试题一 219
模拟试题二 239
2012年房地产估价案例与分析考试真题 253