上篇 各国房地产市场的跌宕历史 1
第一章 美国：18年一个循环周期 3
一、美国经济的崛起和房地产市场的发展 4
二、佛州房地产泡沫引爆1929年经济大崩溃 6
三、“二战”后房地产市场的黄金发展时期 9
四、房地产泡沫、美元危机与美国经济大衰退 12
五、次贷危机绞杀全球经济 16
六、警示录：谨慎对待调控政策 19
第二章 日本：一纸协议扼住咽喉 23
一、日本房地产市场蓬勃发展的时代背景 24
二、《广场协议》——日本经济的拐点 26
三、“称雄”心理致使房地产市场非理性增长 28
四、“炒房客”——日本房地产泡沫的推手 30
五、货币紧缩提高利率，戳破日本房地产泡沫 32
六、警示录：调控国民经济要顾全大局 34
第三章 希腊：国债从神话变笑话 37
一、希腊房地产盛世仅是昙花一现？ 38
二、疯狂！大火烧出房地产真相 40
三、债务与泡沫苟合，希腊经济彻底崩溃 42
四、腐败——希腊房地产泡沫最大帮凶？ 45
五、资本外流寻求保险，希腊房地产落寞真相 47
六、警示录：警惕一味逐利的对手和开发商 50
第四章 迪拜：摩天大厦成海市蜃楼 53
一、“9·11事件”间接造就迪拜房地产神话 54
二、迪拜世界集团——国家经济“发动机” 56
三、美国次贷危机直接击破“迪拜神话” 58
四、双重矛盾集中爆发 60
五、警示录：过度依赖房地产会坐吃山空 62
第五章 越南：通胀摧毁房地产市场 65
一、房地产投机盛行，泡沫经济畸形火爆 66
二、“一胜遮百丑”促成房地产泡沫 68
三、外资大量涌入，“推波助澜”房地产泡沫 70
四、越南盾贬值，戳破房地产泡沫 73
五、警示录：勿让通货膨胀击溃经济体系 76
第六章 东南亚：金融危机中的房地产泡沫 79
一、东南亚房地产泡沫烘托下的繁荣假象 80
二、加剧东南亚房地产泡沫的三大原因 83
三、索罗斯在东南亚挑起金融之战 85
四、泰国房地产市场崩盘逆转的原因 88
五、房地产泡沫破灭加剧金融危机 90
六、警示录：警惕金融巨头的“空袭”投机 92
下篇 中国房地产市场的年轻时代 95
第七章 20世纪末的海南房地产泡沫 97
一、地方性政策扶植，造就海南房地产狂热 98
二、稀缺的土地是房地产泡沫的“膨胀剂” 100
三、海南投机风潮，加剧房地产泡沫膨胀 102
四、旅游产业推动泡沫疯狂“胀”大 104
五、从房地产市场崩溃再看海南经济泡沫程度 106
六、警示录：警惕区域性房地产行业发展过热 108
第八章 21世纪初全速前进的10年 113
一、“黄金10年”的巨大成绩 114
二、是什么造就了“黄金10年”？ 116
三、中国房地产濒临最危险的泡沫边缘 118
四、房地产市场与经济体系的共存与反制 120
第九章 “黄金10年”后鄂尔多斯的转型之殇 123
一、“羊、煤、土、气”使房地产市场升温 124
二、风云突变，房地产泡沫瞬间破灭 127
三、从人人借贷到人人讨债 129
四、谁将步鄂尔多斯的后尘？ 131
五、警示录：经济形式单一，抗风险能力弱 133
第十章 高房价的秘密与炸弹 137
一、房地产泡沫在投机风潮中膨胀 138
二、房地产市场暴利背后的利益纠葛 141
三、银行与开发商的博弈 144
四、房地产市场潜伏的“定时炸弹” 146
五、房地产泡沫可能引发“蝴蝶效应” 149
第十一章 中国房地产泡沫的逆转之策 155
一、我国紧急时代下的房地产调控政策 156
二、解读国家调控政策，审度房地产市场走势 160
三、房产税在宏观调控中应扮演什么角色？ 163
四、“限购”是一时对策还是长久之计？ 165
五、综合调控政策下的地产现状走势 168
第十二章 中国房地产市场的未来走势 171
一、“地王”频现，不断推高区域性房价 172
二、“热钱”暗涌，房地产泡沫加剧膨胀 174
三、通货膨胀倾向加剧房地产泡沫 177
四、中国城镇化进程力挺房价不跌 178
五、2014年，中国可能应验“劳伦斯魔咒”？ 180
六、中国未来20年的房价走势 182