第1章 房地产法概述 1
1.1 房地产法概述 2
1.2 房地产法律关系 6
1.3 房地产法的渊源 13
1.4 房地产法的体系 17
第2章 房地产权属法律制度 21
2.1 建筑物区分所有权 22
2.2 建设用地使用权 25
2.3 土地承包经营权 32
2.4 宅基地使用权 38
2.5 地役权 40
2.6 相邻关系 44
2.7 不动产登记制度 49
第3章 土地管理法律制度 67
3.1 土地管理法概述 68
3.2 土地的所有权和使用权 72
3.3 土地用途管制制度 79
3.4 耕地保护制度 83
3.5 违反土地管理法的法律责任 87
第4章 房地产开发法律制度 91
4.1 房地产开发 92
4.2 房地产开发用地 96
4.3 房地产开发企业 106
4.4 房地产开发建设 112
4.5 保障性住房开发建设与管理 118
第5章 房地产交易法律制度 131
5.1 房地产交易概述 132
5.2 房地产转让 135
5.3 商品房销售 141
5.4 房地产抵押 145
5.5 房屋租赁 153
第6章 国有土地上房屋征收与补偿法律制度 165
6.1 房屋征收与补偿条例的新思想 166
6.2 国有土地上房屋征收补偿 169
6.3 城市房屋拆迁估价 174
6.4 国内征收补偿制度的变化及国外的发展概况 177
第7章 房地产税收法律制度 187
7.1 房地产税费制度概述 188
7.2 房地产相关税收 191
7.3 房地产相关收费 211
第8章 物业管理法律制度 215
8.1 物业管理概述 216
8.2 物业的业主自治管理 224
8.3 物业服务企业 230
8.4 物业服务合同法律制度 239
8.5 住宅专项维修资金 243
第9章 房地产纠纷的解决 251
9.1 房地产纠纷概述 252
9.2 房地产纠纷调处的原则和解决途径 255
9.3 房地产纠纷诉讼 258
9.4 房地产纠纷仲裁 268
参考文献 275
参考法规 276