第一章 财产的取得 1
第一节 财产的原始取得 1
一、通过捕获取得财产 2
案例1 Graves v.Dunlap 2
二、通过创造取得财产 11
案例2 Martin Luther King,Jr.,Center for Social Change,Inc.v.American 11
案例3 Hecht v.Superior Court 24
第二节 财产的继受取得 34
一、通过拾得取得财产 35
案例4 Powell v.Four Thousand Six Hundred Dollars($4 600.00)U.S.Currency 35
二、通过赠与取得财产 39
案例5 Cravens v.Holliday 39
案例6 Woo v.Smart 42
三、通过时效占有取得财产 48
案例7 Wadkins v.Melton 48
第二章 不动产权益 55
第一节 现时利益和未来利益 55
一、终身所有权 56
案例8 Thorn v.Stephens 56
二、可终止的完全所有权 60
案例9 Higbee Corp.v.Kennedy 60
第二节 共有 64
一、联合共有的终止 66
案例10 Minonk State Bank v.Grassman 66
二、共有人的权利和义务 69
案例11 Stylianopoulos v.Stylianopoulos 69
三、共有财产的分割 73
案例12 Eli v.Eli 73
四、夫妻共有财产 80
案例13 Hoak v.Hoak 80
案例14 Corasanti v. Corasanti 89
第三章 不动产租赁 93
第一节 租赁关系的设立 93
案例15 Cox v. Parishi 93
第二节 不动产租赁的种类 96
案例16 Philpot v.Fields 96
案例17 Boyles v.Petrucelli 99
第三节 出租人的义务 101
一、向承租人交付出租的不动产 102
案例18 Cheshire v.Thurston 102
二、出租人关于安宁享受权的默示承诺 105
案例19 First WisconsinTrust Co.v.L.Wiemann Co 105
三、出租人关于可居住性的默示担保 117
案例20 Javins v.First Nat.Realty Corp 117
第四节 承租人的义务 129
一、承租人支付租金的义务 129
案例21 Hargis v.Mel-Mad Corp 129
二、承租人避免对租赁财产造成损害的义务 137
案例22 U.S.Gypsum Co.v.Schiavo Bros.,Inc 137
第五节 租赁的转让 144
案例23 Joscar Co.v.Arlen Realty 145
第四章 不动产转让 149
第一节 不动产买卖合同 149
一、合同的形式要件 150
案例24 Forsberg v.Day 150
二、卖方的义务 152
案例25 Lovell v.Jimal Holding Corp 152
案例26 Eickmeyer v.Blietz Organization,Inc 154
第二节 不动产转让书 163
案例27 Chandler v.Chandler 163
第三节 不动产利益的保障 170
案例28 Smith v.Arrow Transp.Co.,Inc 171
第五章 私人对土地使用的控制 177
第一节 妨害 177
一、对私人的妨害 177
案例29 Massey v. Long 177
二、对公众的妨害 182
案例30 People ofRedford Tp.v.McGregor 182
第二节 用益物权 186
一、用益物权的设立 187
案例31 Schwartz v.Murphy 187
案例32 McCormick v.Schubring 194
案例33 Algermissen v.Sutin 202
二、用益物权的范围 211
案例34 Heartz v.City ofConcord 211
三、用益物权的转让 218
案例35 Champaign Nat.Bank v.Illinois Power Co 218
四、用益物权的终止 225
案例36 Board of Educ.,East Irondequoit Central School Dist.v.Doe 225
第六章 国家对土地使用的管理 235
第一节 规划 235
一、规划的权力 236
案例37 Dvorak v.City ofBloomington 236
二、规划的目的 244
案例38 City ofNichols Hills v.Richardson 244
三、规划法规的效力 249
案例39 Good Neighbors of South Davidson v.Town of Denton 249
案例40 BAC,Inc.v.Board ofSup'rs ofMillcreek Tp 256
四、规划的灵活性 260
案例41 City,of Sugar Creek v.Reese 260
第二节 征收 269
一、为公共目的 270
案例42 Kelo v.City of New London,Conn 270
二、构成征收的行为 285
案例43 Tahoe-Sierra Preservation Council,Inc.v.Tahoe Regional Planning Agency 285
三、补偿 301
案例44 First English Evangelical Lutheran Church of Glendale v.Los Angeles County,Cal 301