第一章 房地产开发取地阶段法律风险分析与防范 1
第一节 出让取得 2
一、出让取得建设用地使用权概述 2
二、经典案例 4
三、经典案例评析 11
四、法律风险分析与防范 17
五、相关法律、法规链接 21
第二节 资产转让取得 23
一、资产转让取得建设用地使用权概述 23
二、经典案例 29
三、经典案例评析 48
四、法律风险分析与防范 51
五、相关法律、法规链接 62
第三节 股权转让取得 63
一、股权转让取得建设用地使用权概述 63
二、经典案例 67
三、经典案例评析 70
四、法律风险分析与防范 70
五、相关法律、法规链接 80
第四节 合作开发 80
一、合作开发概述 80
二、经典案例 82
三、经典案例评析 88
四、法律风险分析与防范 89
五、相关法律、法规链接 92
第二章 房地产开发建造阶段法律风险分析与防范 94
第一节 施工合同签订 95
一、施工合同签订概述 95
二、经典案例 100
三、经典案例评析 106
四、法律风险分析与防范 107
五、相关法律、法规链接 114
第二节 非法转包和违法分包 116
一、非法转包和违法分包概述 116
二、经典案例 122
三、法律风险分析与防范 124
四、相关法律、法规链接 125
第三节 工程签证 127
一、工程签证概述 127
二、经典案例 131
三、经典案例评析 133
四、法律风险分析与防范 134
五、相关法律、法规链接 144
第四节 工程款结算 145
一、工程款结算概述 145
二、经典案例 147
三、经典案例评析 151
四、法律风险分析与防范 152
五、相关法律、法规链接 157
第五节 2013版《建设工程施工合同（示范文本）》与《建设工程工程量清单计价规范》 159
一、2013版《建设工程施工合同（示范文本）》简介 159
二、2013版《建设工程工程量清单计价规范》简介 162
三、2013版《建设工程工程量清单计价规范》的巨大影响 166
第三章 房地产开发销售阶段法律风险分析与防范 168
第一节 房地产广告 168
一、房地产广告概述 168
二、经典案例 169
三、经典案例评析 174
四、法律风险分析与防范 182
五、相关法律、法规链接 186
第二节 房地产认购书 189
一、房地产认购书概述 189
二、经典案例 194
三、经典案例评析 205
四、法律风险分析与防范 207
五、相关法律、法规链接 208
第三节 惩罚性赔偿 209
一、惩罚性赔偿概述 209
二、经典案例 211
三、经典案例评析 219
四、法律风险分析与防范 222
五、相关法律、法规链接 226
第四节 房地产交付 227
一、房地产交付概述 227
二、经典案例 233
三、经典案例评析 237
四、法律风险分析与防范 238
五、相关法律、法规链接 243
第五节 房地产办证 248
一、房地产办证概述 248
二、经典案例 250
三、经典案例评析 258
四、法律风险分析与防范 264
五、相关法律、法规链接 265
第六节 商品房包销 267
一、商品房包销概述 267
二、经典案例 269
三、经典案例评析 282
四、法律风险分析与防范 284
五、相关法律、法规链接 287