第1章 资产证券化：理论源流与现实 1
1.1 资产证券化的理论源流 2
1.1.1 资产证券化的概念 2
1.1.2 资产证券化的本质 5
1.1.3 资产证券化的动因 8
1.1.4 资产证券化的效用 10
1.1.5 资产证券化的风险 13
1.2 资产证券化的现实 15
1.2.1 全球资产证券化总体发展概况 16
1.2.2 美国资产证券化发展概况 20
1.2.3 欧洲资产证券化发展概况 26
1.2.4 中国资产证券化发展概况 31
第2章 资产证券化是重庆国有企业改革的必然选择 49
2.1 全国国企改革历程 49
2.2 重庆国企改革历程 57
2.3 资产证券化：重庆国企改革的战略选择 59
2.3.1 重庆国有企业改革在新时期出现的问题 59
2.3.2 资产证券化是重庆国企改革的战略选择 62
第3章 主要形式：重庆国有资产一级证券化 65
3.1 一级资产证券化的核心价值与发展趋势 66
3.1.1 一级资产证券化的核心价值 66
3.1.2 一级资产证券化的发展趋势 67
3.2 重庆市一级资产证券化的历史基础 68
3.2.1 第一阶段（1986～1990年）：股份制改造 69
3.2.2 第二阶段（1991～2002年）：产权分离改革 69
3.2.3 第三阶段（2003年至今）：战略重组改革 70
3.3 重庆国有资产一级证券化的主要做法 70
3.3.1 第一类是IPO上市，直接融资 71
3.3.2 第二类是改革重组，借壳上市 79
3.3.3 第三类是私募股权，定向融资 89
3.3.4 第四类是发行债券，项目融资 95
第4章 延伸与拓展：重庆国有资产二级证券化 103
4.1 二级资产证券化的兴起与发展 104
4.2 二级资产证券化的主要类型 105
4.2.1 住房抵押贷款证券化 106
4.2.2 城市基础设施资产证券化 107
4.2.3 企业贷款资产证券化 109
4.2.4 贸易应收款证券化 110
4.3 二级资产证券化的重庆实践 111
4.3.1 重庆市轨道交通债券——市政资产证券化的有益探索 112
4.3.2 房地产信托投资基金——重庆公租房融资新模式 115
4.3.3 信托公司——盘活存量资产的新渠道 119
第5章 立体多维式促进国有资本流动 123
5.1 重庆资本流动的六大载体 124
5.1.1 证券交易所 124
5.1.2 全国中小企业股份转让系统（新三板） 124
5.1.3 重庆金融资产交易所 129
5.1.4 重庆股份转让中心 130
5.1.5 重庆联合产权交易所 133
5.1.6 重庆农畜产品交易所 135
5.2 重庆国有资本流动的政策支持与制度保障 137
5.2.1 政策支持：全方位护航国有资本流动 137
5.2.2 制度保障：监管制度不断创新 141
第6章 重庆资产证券化的社会经济效应 144
6.1 重庆国有资产证券化的公司效应 145
6.1.1 扩大国有企业规模 145
6.1.2 提升国有企业运行质量 147
6.1.3 提高国有企业效益 148
6.1.4 完善国有企业治理结构 149
6.2 重庆国有资产证券化的国有经济效应 150
6.2.1 提升国有经济“三力” 150
6.2.2 促进国有经济战略性调整 151
6.3 重庆国有资产证券化的区域经济效应 153
6.3.1 推动金融中心建设 153
6.3.2 增强区域经济调控力 155
6.4 重庆国有资产证券化的社会效应 158
6.4.1 推动“国民共进” 158
6.4.2 稳定扩大就业 160
6.4.3 提高收入水平 162
6.4.4 改善城市生态环境 163
6.4.5 增强民生保障力 164
第7章 重庆国有资产证券化的成功做法与经验 167
7.1 因地制宜：探索重庆特色的国有资产证券化模式 167
7.2 系统创新：理念革新、战略立新、方式出新、工具用新 169
7.3 市场力量：企业运作、证券运转，打资产牌、唱金融戏 170
7.4 国企改革：重组上市，市场化，打造“六化”新国企 172
第8章 重庆国有资产证券化的风险及其防范 175
8.1 一级资产证券化风险及其防范 176
8.1.1 一级资产证券化风险 176
8.1.2 一级资产证券化风险防范 178
8.2 二级资产证券化风险及其防范 180
8.2.1 二级资产证券化风险 180
8.2.2 二级资产证券化风险防范 185
第9章 展望与建议：重庆国有资产证券化的下一站 190
9.1 总体发展思路与目标体系 190
9.1.1 总体发展思路 190
9.1.2 目标体系 191
9.2 新时期的重点任务 193
9.2.1 通过国有资产证券化促进产业结构优化 193
9.2.2 借助国有资产证券化推动经济转型 194
9.2.3 引导国有资产证券化优先服务民生 195
9.2.4 积极探索国有资产证券化的新途径 196
9.2.5 加强国有资产证券化风险防控体系建设 197
9.2.6 加速推进多层次资本市场建设 201
主要参考文献 203
后记 214