前言2013版施工合同推行下，建筑企业面临的新法律风险 1
一、建筑企业风险管理的发展与实践 1
二、建筑企业法律风险的新特点 2
专题一 项目尽职调查 7
【本专题内容概览】 7
一、调查项目的真实性、合法性 8
二、调查发包人的资信等 11
三、承包人对分包人的调查 14
四、承包人对项目经理的考察 15
五、典型案例 19
专题二 项目招标投标 21
【本专题内容概览】 21
一、法律规定必须进行招标的项目范围和规模标准 22
二、法律规定必须招标的项目在特定情形下可以不进行招标的例外情形 27
三、工程项目招标方式及招标办理 29
四、工程项目中标无效的法定情形 33
五、投标人串通投标或骗取中标需承担的法律责任 37
六、招标投标在司法实践中的疑难法律问题 38
七、准确理解施工合同的备案问题 43
八、典型案例 45
专题三 合同效力 49
【本专题内容概览】 49
一、认定合同有效与否的法律依据 50
二、《施工合同司法解释》规定的五种常见合同无效情形 52
三、合同无效情形下的工程结算 55
四、与合同效力相关的四个重要问题 59
五、典型案例 65
专题四 工程质量 67
【本专题内容概览】 67
一、工程质量中的六大问题 68
二、2013版施工合同新增重要条款 81
三、典型案例 90
专题五 工期 92
【本专题内容概览】 92
一、工期的四大问题 93
二、2013版施工合同新增重要条款 100
三、典型案例 114
专题六 工程造价 123
【本专题内容概览】 123
一、工程造价的七大问题 124
二、2013版施工合同新增重要条款 148
三、典型案例 164
专题七 签证与索赔 166
【本专题内容概览】 166
一、签证 167
二、索赔 172
三、建筑企业如何应对2013版施工合同逾期28天索赔即失权的挑战 176
四、2013版施工合同新增重要条款 184
五、典型案例 194
专题八 工程验收与结算 198
【本专题内容概览】 198
一、工程验收 199
二、工程结算 206
专题九 优先受偿权行使期限 213
【本专题内容概览】 213
一、研究背景简介 214
二、90起案例的调研结果 215
三、最高人民法院及地方法院对优先受偿权行使期限起算点的规定 218
四、如何理解《批复》中的“竣工之日”及“约定的竣工之日” 222
五、“起算点”认定难，建筑企业如何应对 225
六、典型案例 228
专题十 内部承包与违法分包、转包、挂靠 230
【本专题内容概览】 230
一、建筑企业承揽工程需要具备法定的条件 231
二、内部承包 232
三、工程分包 238
四、转包 245
五、挂靠 246
六、典型案例 250
专题十一 应收账款管理 253
【本专题内容概览】 253
一、建筑企业应当加速收款的五大原因 253
二、如何降低应收账款收款风险 254
三、应收账款的系统管理 257
四、应收账款的实务管理 259
五、典型案例 263
转型升级篇：2013版施工合同与国际工程承包市场其他常用合同条件的对接 266
一、双向担保制度 268
二、变更 269
三、分包 270
四、支付分解表 270
五、缺陷责任期 270
六、保险 271
七、商定或确定 271
八、争议评审制度 271
附录 建设工程施工合同（示范文本）（GF—2013—0201） 274
后记 373