第一章 房地产区分所有权导论 1
第一节 房地产区分所有权之“导” 1
第二节 房地产区分所有权之“论” 5
第三节 房地产区分所有权研究之“重” 12
第四节 房地产区分所有权研究之“轻” 18
第二章 房地产区分所有权演进论 22
第一节 演进起源：建筑物区分所有权产生背景 23
第二节 演进可能：从一般所有权到建筑物区分所有权 46
第三节 演进必然：建筑物区分所有权发展为房地产区分所有权 62
第四节 演进升华：房地产区分所有权代替建筑物区分所有权 77
第五节 演进关联：与不动产所有权、建筑物区分所有权的关系 88
第三章 房地产区分所有权批判论 102
第一节 批判论之一：建筑物区分所有权之宏观批判 102
第二节 批判论之二：建筑物区分所有权之中观批判 112
第三节 批判论之三：建筑物区分所有权之微观批判 126
第四章 房地产区分所有权本体论 156
第一节 房地产区分所有权科学内涵 157
第二节 房地产区分所有权所确立的科学理念和科学精神 192
第三节 房地产区分所有权之形成条件 213
第四节 房地产区分所有权之学理定位 225
第五节 房地产区分所有权之权利体系与权利性质 230
第六节 房地产区分所有权与各部分之关系 236
第五章 房地产区分所有权分析论 241
第一节 房地产区分所有权宏观分析 241
第二节 房地产区分所有权微观分析 252
第三节 房地产区分所有权本质分析 263
第四节 房地产区分所有权作用与功能分析 273
第五节 房地产区分所有权负作用分析 291
第六章 房地产区分所有权价值论 304
第一节 房地产区分所有权法学价值 305
第二节 房地产区分所有权实物价值 324
第三节 房地产区分所有权区位价值 335
第四节 房地产区分所有权权益价值 349
第五节 房地产区分所有权价值影响因素 357
第六节 房地产区分所有权价值变动 368
第七章 房地产区分所有权运行论 378
第一节 房地产区分所有权大主体运行 379
第二节 房地产区分所有权中主体运行 407
第三节 房地产区分所有权小主体运行 429
第四节 房地产区分所有权外主体运行 441
第五节 房地产区分所有权运行主体内外关系 457
第六节 房地产区分所有权运行常态费用：物业服务费 467
第七节 房地产区分所有权运行非常态费用：公共维修资金 485
第八节 房地产区分所有权运行困惑：业主自治 509
第八章 房地产区分所有权拓展论 518
第一节 房地产区分所有权之空间权益拓展 519
第二节 房地产区分所有权之地下建筑物拓展 528
第三节 房地产区分所有权之楼顶、露台拓展 535
第九章 房地产区分所有权衍生论 542
第一节 房地产区分所有权产生之前：渣土土方 543
第二节 房地产区分所有权形成之中：建筑工程 548
第三节 房地产区分所有权形成之后：小区停车收费 558
第四节 房地产区分所有权容积率修正与探索 567
第十章 房地产区分所有权时代发展论 574
第一节 房地产区分所有权使命 575
第二节 房地产区分所有权未来发展时代 581
第三节 房地产区分所有权之城市化时代 586
第四节 房地产区分所有权房地产时代 597
第五节 房地产区分所有权与科学发展观 614
第六节 房地产区分所有权与和谐社会建设 624
代结语 圆梦 634
后记 我的房地产区分所有权之“心” 644