第一章中国人为什么热衷于投资美国房地产 1
一、美国房地产市场一直是中国人的投资热点 2
二、美国房地产市场的吸引力 5
三、美国房地产市场一直是投资热点 9
（一）中国国内市场缺少有效的投资渠道 9
（二）中国房地产正在经历价格泡沫 11
（三）中国房地产市场变动影响深远 12
（四）中国房地产调控政策不断加码 14
四、投资美国房地产的两大理由 15
（一）成熟完善的美国房地产市场 15
（二）稳定高效的美国房地产投资回报 18
第二章美国房地产市场的过去、现状和未来 21
一、美国房地产市场的发展历史 22
（一）1930年前：美国房地产市场的成长期 22
（二）1930—1960年：美国房地产市场的重建期 22
（三）1960—1990年：美国房地产市场的波动期 23
（四）1990年以后美国房地产市场的次贷危机影响期 25
二、美国房地产市场的变化周期 27
（一）房地产市场的四个周期 27
（二）美国房地产市场的周期性规律 28
三、美国房地产市场的稳步复苏 29
（一）美国经济持续复苏 29
（二）美国房地产市场稳步回温 32
四、美国房地产市场的发展动力 33
（一）经济复苏为美国房地产增添发展动力 35
（二）人口因素使美国房地产需求继续增加 35
第三章全美房市分区热点介绍 39
一、纽约（NewYork） 42
二、洛杉矶 （Los Angeles） 54
三、旧金山（San Francisco） 59
四、夏威夷（Hawaii） 62
五、拉斯维加斯（Las Vegas） 64
第四章美国房地产投资流程和重要事项 67
一、美国住宅的基本类型 68
二、美国住宅投资流程概览 71
三、选择房地产经纪人的必要性 76
四、海外投资人士如何在美国贷款 77
五、在美国购房的各项开支明细 79
六、在美国购房涉及的主要税项 81
七、在美国购房涉及的其他事项 83
八、美国购房案例 84