1 导论 1
1.1 研究对象 1
1.2 研究背景 4
1.3 研究内容 4
1.4 研究视角 5
1.5 研究框架 5
1.6 研究方法 7
附录：“37号文” 7
2 理论述评、案例评析与访谈总结 13
2.1 理论述评 13
2.2 案例评析 23
2.3 访谈总结 37
2.4 小结 42
附录：解读“37号文” 42
3 铁路城镇综合体：认知与建构 50
3.1 认知铁路城镇综合体 50
3.2 建构铁路城镇综合体 69
3.3 小结 79
附录：评价“37号文” 80
4 铁路城镇综合体：理论体系 84
4.1 基础理论：铁路城镇综合体生成理论 84
4.2 应用理论：铁路城镇综合体开发理论 91
4.3 理论的启示 98
附录：完善“37号文” 101
5 铁路城镇综合体：行动框架 106
5.1 路径：明确开发建设经历的“环节” 106
5.2 边界与底线：划定开发建设活动的“空间” 114
5.3 工具：运用什么“机制”促使开发建设效果更好 120
附录：落实“37号文” 134
6 应用示例：反思珠三角城际轨道交通站场TOD项目开发实践 139
6.1 项目概况 139
6.2 开发实践反思 145
6.3 小结 150
附录：关于完善珠三角城际轨道交通沿线土地综合开发机制的意见 151
7 研究总结 156
7.1 主要结论 156
7.2 应用建议 158
7.3 相关发现 163
7.4 研究展望 165
参考文献 166
后记 169