绪论 1
第一节不动产经济学的涵义 2
一、不动产经济学研究什么 2
二、什么是经济学 4
三、如何理解经济学著作 8
第二节不动产经济学的发展 10
一、资源问题的历史印迹 10
二、早期经济学对资源问题的研究 11
三、独立学科的创立 13
四、不动产经济学现状 14
第三节不动产经济学研究方法 16
一、科学研究的一般程序 16
二、实证经济学和规范经济学 18
三、什么是理论模型 20
四、命题的检定 22
五、逻辑推理法则 23
六、经济研究三原则 25
第一篇权属理论 33
第一章产权理论 33
第一节财产的性质 34
一、什么是财产 34
二、产权构造 35
三、产权类型 40
四、什么是完善的产权 44
五、财产的社会管制 45
第二节所有权与经济发展 47
一、资源稀缺与所有权的产生 47
二、交易费用与产权的界定 49
三、所有权与经济增长 51
第三节产权与资源经济行为 53
一、公有物品 54
二、共有物品 55
第二章租佃理论 59
第一节概述 59
一、什么是租佃经营 59
二、租佃经营的历史演化 61
三、租佃类型 62
第二节租佃经营与我国资源的利用 64
一、我国土地财产的利用现状 64
二、两权分离与企业经营方式 66
第三节租佃行为分析 69
一、自营制 70
二、定租制 72
三、分成制 73
第三章金融理论 85
第一节不动产金融的功用与涵义 85
一、不动产金融的功用 85
二、金融与信用 87
三、农业信用的类型 90
第二节不动产金融制度 92
一、不动产金融办法 92
二、不动产金融机构体系 98
三、不动产金融政策 100
第三节企业征信 103
一、资产负债表 103
二、损益计算书 106
第二篇市场理论 113
第四章价值理论 113
第一节资源的属性和资源价值 113
一、资源的属性 113
二、资源价值 118
第二节古典地租理论 121
一、古典地租理论发展史 121
二、马克思的地租理论 125
三、古典地租理论的评价 128
第三节近代地租理论 129
一、地租的产生 129
二、地租的变动 132
三、城市地租 134
四、准地租 135
五、转业与地租 137
第五章价格理论 142
第一节不动产价格特点及影响因素 142
一、不动产价格的涵义及特点 142
二、不动产价格的影响因素 144
三、不动产价格类型 146
四、不动产价格估测程序 153
第二节不动产价格估测方法 153
一、收入资本化法 154
二、市场比较法 162
三、影子价格法 167
四、重置成本法 173
第三节不动产估价案例 180
一、收入资本化法 180
二、市场比较法 182
三、重置成本法 184
第六章成本效益分析 187
第一节成本效益分析理论基础 188
一、成本效益分析的应用与发展 188
二、帕累托准则 189
三、支付意愿和消费者剩余 190
第二节成本效益分析原理 193
一、成本和效益的构成 193
二、成本效益分析的因素估量 200
三、成本效益估量方法 204
四、成本效益评价 207
第三节应用 215
一、成本效益估测 215
二、内部报酬率计算 216
三、回收期计算 219
第三篇生产理论 225
第七章报酬理论 225
第一节报酬递减规律 225
一、报酬递减现象的发生 225
二、古典经济学家的见解 227
三、现代经济学家的解释 228
第二节报酬递增思想 232
一、对古典经济学的评价 232
二、报酬递增的产生 233
第三节传统农业的发展 236
一、古典模型 236
二、新古典模型 238
三、资源利用效率与农场规模 239
第八章函数理论 241
第一节资源与产品函数 241
一、函数的一般概念 241
二、适当生产量与资源利用 252
第二节资源与资源函数 258
一、要素替代 258
二、规模经济 261
三、柯布—道格拉斯生产函数 266
四、两种以上投入的一般标准 268
第三节产品与产品函数 269
一、生产可能性曲线 270
二、等收益线 272
三、最大总收益生产组合点 273
第九章人口理论 277
第一节人口经济理论 277
一、重商主义与重农主义 277
二、马尔萨斯的人口理论 279
三、古典学派与新古典学派的人口理论 281
四、最适人口理论 283
五、人口转变理论 285
六、传统农业与人口增殖 286
第二节人力资本理论 289
一、人力资本的涵义与性质 289
二、人力资本的效益 290
三、人力投资 291
第三节人口流动 292
一、影响人口迁移的因素 293
二、人口迁移对经济的影响 294
三、国际和国内迁移的主要趋势 295
第四篇政策理论 301
第十章发展理论 301
第一节经济发展机制 301
一、经济发展与经济增长 301
二、经济机制比较 302
第二节资源发展理论 305
一、古典发展理论 305
二、资源稀缺与现代的社会经济发展 309
第三节经济发展道路 311
一、农业发展导向 311
二、加速城市经济体制改革势在必行 313
三、民主经济的思考 316
第十一章环境理论 320
第一节环境生态的经济学 320
一、环境生态问题是怎样产生的 320
二、对污染问题的成本效益分析 322
三、环境质量具有共有资源的特征 324
四、外部性及其内在化机制 326
第二节环境污染问题的对策 327
一、政府管制 327
二、经济措施 329
三、法律措施 331
第三节农业生态危机的经济根源 332
一、传统农业 332
二、资源共享 334
三、租佃经营 335
四、经济困境 337
第十二章贸易理论 340
第一节自由贸易的理论 340
一、比较利益定律 340
二、要素赋有条件理论 343
第二节保护贸易的理由 345
一、保护贸易的由来 345
二、保护贸易的理由 346
第三节稀有资源的争夺 349
一、资源配置 349
二、资源争夺 350
附录：参考及进一步阅读著作 352