第十章 用益物权总论 487
第一节 用益物权的概念 487
一、用益物权的界定 487
二、用益物权的性质 487
第二节 用益物权的分类 489
一、典型用益物权与准物权 489
二、有偿用益物权与无偿用益物权 490
三、无从属性用益物权与有从属性用益物权 490
四、让与性用益物权与限制让与用益物权 490
第三节 用益物权与相关权利 491
一、用益物权与所有权 491
二、用益物权与担保物权 492
第四节 用益物权的效力冲突及其协调 495
一、土地承包经营权与有关权利之间的效力冲突及其协调 495
二、建设用地使用权与有关权利之间的效力冲突及其协调 497
三、宅基地使用权与有关权利之间的效力冲突及其协调 499
四、海域使用权与相关物权之间的效力冲突及其协调 500
五、地役权与用益权之间的效力冲突及其协调 503
第十一章 土地承包经营权 506
第一节 土地承包经营权的概述 506
一、土地承包经营权的界定 506
二、土地承包经营权的性质 507
三、土地承包经营权的精神实质 510
四、农村土地承包的原则 512
第二节 土地承包经营权的取得 512
一、概述 512
二、通过家庭承包方式设立土地承包经营权 513
三、通过招标、拍卖、公开协商等方式，设立“四荒”土地承包经营权 518
第三节 土地承包经营权的效力 520
一、土地承包经营权人的权利 520
二、土地承包经营权人的义务 529
第四节 土地承包经营权的消灭 530
一、土地承包经营权消灭的事由 530
二、土地承包经营权消灭的法律后果 532
第十二章 建设用地使用权 533
第一节 建设用地使用权的概述 533
一、建设用地使用权的界定 533
二、建设用地使用权的类型 534
三、建设用地使用权的性质 544
四、建设用地使用权与有关权利的辨析 555
第二节 建设用地使用权的取得 557
一、建设用地使用权取得的概述 557
二、行政划拨建设用地使用权的取得 558
三、出让的建设用地使用权的取得 558
四、建设用地使用权的出让方式 562
第三节 建设用地使用权的效力 569
一、建设用地使用权人的权利 569
二、建设用地使用权人的义务 580
第四节 建设用地使用权的消灭 580
一、建设用地使用权消灭的事由 580
二、建设用地使用权消灭的法律后果 583
第十三章 宅基地使用权 586
第一节 宅基地使用权的概述 586
一、宅基地使用权的概念 586
二、宅基地使用权与建设用地使用权 590
第二节 宅基地使用权的取得 591
一、概述 591
二、宅基地使用权的设立 592
三、宅基地使用权取得的时间点 593
第三节 宅基地使用权的效力 594
一、宅基地使用权人的权利 594
二、宅基地使用权人的义务 597
第四节 宅基地使用权的消灭 598
一、宅基地使用权消灭的事由 598
二、宅基地使用权消灭的法律后果 599
第十四章 海域使用权 600
第一节 海域使用权的概念 600
第二节 海域使用权的取得 606
一、海域使用权取得的概述 606
二、海域使用权设立的程序 606
三、海域使用权的母权 608
第三节 海域使用权的效力 608
一、概述 608
二、海域使用权人的权利 608
三、海域使用权人的义务 610
第四节 海域使用权的消灭 611
一、海域使用权消灭的事由 611
二、海域使用权消灭的法律效果 612
第十五章 地役权 613
第一节 地役权的概述 613
一、地役权的概念 613
二、地役权与相邻关系 625
三、地役权与建设用地使用权 626
第二节 地役权制度的历史沿革 627
第三节 地役权的分类 632
一、地役权的种类 632
二、地役权的分类 632
第四节 地役权的取得 634
一、概述 634
二、通过地役权合同设立地役权 634
第五节 地役权的效力 638
一、地役权人的权利与义务 638
二、供役地权利人的权利与义务 641
第六节 地役权的消灭 643
一、地役权的消灭事由 643
二、地役权消灭的法律后果 645
第十六章 准物权 646
第一节 准物权总论 646
一、准物权的概念 646
二、准物权的类型 655
三、准物权与用益物权 655
四、准物权的取得 656
五、准物权的物权效力 674
六、准物权的消灭 675
第二节 矿业权 677
一、矿业权的概念 677
二、矿业权的客体 679
三、矿业权的主体 681
四、探矿权的内容 683
五、采矿权的内容 687
六、矿业权的转让 690
第三节 取水权 692
一、取水权的概念 692
二、取水权的主体 707
三、取水权的设立 710
四、取水权的优先权 710
五、取水权的转让 715
第四节 渔业权 718
一、渔业权的概念 718
二、渔业权的性质 722
三、渔业权的主体 727
四、渔业权的取得 728
五、渔业权的内容 728
六、渔业权的物权效力 732
第十七章 担保物权总论 736
第一节 担保物权的概述 736
一、担保物权的概念 736
二、担保物权与人的担保 739
三、担保物权与金钱担保 740
四、担保物权与所有权保留 740
五、担保物权的社会作用 741
六、担保物权的类型 742
第二节 担保物权的担保范围 747
一、概述 747
二、主债权 747
三、利息 747
四、违约金 748
五、损害赔偿金 749
六、保管担保财产的费用 749
七、实现担保物权的费用 749
第三节 担保物权与人的担保的并存 749
一、概述 749
二、解决方案 750
第四节 担保物权的消灭 754
一、担保物权消灭的事由 754
二、担保物权消灭的法律后果 755
第十八章 抵押权 756
第一节 抵押权的概述 756
一、抵押权的界定 756
二、抵押权的性质 756
第二节 抵押权的取得 766
一、抵押权取得的概述 766
二、抵押权的设立 769
第三节 抵押权的效力（I） 785
一、概述 785
二、抵押权的效力所及的标的物的范围 785
第四节 抵押权的效力（Ⅱ） 794
一、在同一抵押物上设立多个抵押权的权利 794
二、在抵押物上设立用益物权的权利 796
三、出租、出借抵押物的权利 796
四、转让抵押物的权利 798
第五节 抵押权的效力（Ⅲ） 806
一、抵押权的顺位权 806
二、抵押权的处分 814
三、抵押权的保全 815
四、物权请求权 818
五、侵权损害赔偿请求权 820
六、抵押权的实行 821
第六节 抵押权的消灭 828
一、抵押权消灭的事由 828
二、抵押权消灭的效果 829
第七节 特殊抵押权 829
一、共同抵押权 829
二、财团抵押权 834
三、浮动抵押权 835
四、最高额抵押权 842
五、所有人抵押权 861
第十九章 质权 864
第一节 质权的概述 864
一、质权的概念 864
二、质权的类型 864
三、质权的社会作用 867
第二节 动产质权 868
一、动产质权的概念 868
二、动产质权的取得 870
三、动产质权的效力 872
四、动产质权的实行 881
五、动产质权的消灭 882
第三节 权利质权 883
一、权利质权的概述 883
二、票据质权 890
三、债券质权 901
四、存款单质权 905
五、仓单质权 908
六、提单质权 914
七、股权质权 915
八、基金份额质权 922
九、知识产权质权 923
十、应收账款质权 926
十一、其他财产权的质押 936
第二十章 留置权 937
第一节 留置权的概述 937
一、留置权的概念 937
二、留置权与动产质权的区别 939
三、留置权与同时履行抗辩权的关系 940
四、留置权与抵销权的区别 942
五、留置权的分类 943
第二节 留置权的取得 944
一、概述 944
二、留置权成立的积极要件 944
三、留置权成立的消极要件 951
第三节 留置权的效力 953
一、留置权所担保债权的范围 953
二、留置权的效力所及于标的物的范围 953
三、留置权人的权利义务 953
四、留置物所有权人的权利义务 955
五、留置权与动产抵押权、质权的竞存 956
六、留置权的实行 957
七、留置权的消灭 958
参考文献 961