第1章 引言 1
1.1 研究背景 1
1.2 问题提出与研究意义 7
1.3 文献综述 9
1.4 研究方法 24
1.5 效率标准 26
第2章 土地与土地产权 29
2.1 经济学中的土地 29
2.2 产权与土地产权 33
2.3 地租理论与地价理论 40
2.4 土地涨价归公还是归私 48
第3章 土地产权的法律界定 54
3.1 讨价还价理论 55
3.2 交易成本及其分析范式 57
3.3 法律界定产权的目标 60
3.4 科斯定理 64
3.5 波斯纳定理 69
第4章 土地产权的法律保护 72
4.1 产权保护规则概述 73
4.2 财产规则与责任规则 75
4.3 不可转让规则 81
第5章 土地征收：一个分析框架 83
5.1 征收权与征收三要件 84
5.2 征收权的英美法理学溯源 86
5.3 土地征收中公共利益的效率假说——美国的司法实证 92
5.4 合理补偿：规避个人道德风险与政府财政幻觉 111
5.5 正当程序 122
5.6 国际土地征收制度借鉴 124
第6章 城乡分割与中国土地征收制度 133
6.1 城乡分割的土地产权制度 134
6.2 集体所有土地产权的保护 139
6.3 中国土地征收制度的变迁 140
6.4 “中国特色”的土地征收制度 149
第7章 集体所有土地征收的经济绩效与改革建议 157
7.1 征地痛苦指数 157
7.2 土地财政 160
7.3 高昂的房价：谁之过 168
7.4 土地征收制度改革建议 173
第8章 结论 175
参考文献 180