1 工程造价概论 1
1.1 工程造价概述 1
1.1.1 工程造价的含义 1
1.1.2 工程造价的特点 2
1.2 工程建设项目的组成 3
1.2.1 建设项目的分解与组合 3
1.2.2 建设项目的划分 3
1.3 工程项目建设程序 4
1.3.1 项目建议书阶段 4
1.3.2 可行性研究阶段 4
1.3.3 设计工程阶段 5
1.3.4 建设准备阶段 6
1.3.5 建设实施阶段 6
1.3.6 竣工验收阶段 6
1.4 工程造价的发展历史 7
1.5 工程造价相关执业资格 8
1.5.1 我国造价工程师执业资格制度的建立 8
1.5.2 我国造价工程师注册管理 9
思考题 13
2 工程造价费用的构成 14
2.1 工程造价费用构成的基本内容 14
2.1.1 我国现行建设工程项目总投资及工程造价的构成 14
2.1.2 世界银行及国外项目的工程造价的构成 15
2.2 建筑安装工程费用的构成 16
2.2.1 建筑安装工程费用项目组成——按费用构成要素划分 16
2.2.2 建筑安装工程费用项目组成——按造价形成划分 23
2.3 设备及工、器具购置费的构成 30
2.3.1 设备购置费的构成 30
2.3.2 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 32
2.4 工程建设其他费用的构成 33
2.4.1 与土地使用有关的费用 33
2.4.2 与项目建设有关的其他费用 34
2.4.3 与未来企业生产经营有关的其他费用 36
2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 36
2.5.1 预备费 36
2.5.2 建设期贷款利息 38
2.6 案例分析 38
2.6.1 案例一 38
2.6.2 案例二 41
小结 42
思考题 42
3 工程造价依据 45
3.1 工程定额概述 45
3.1.1 工程定额的概念与作用 45
3.1.2 工程定额的分类 47
3.2 企业定额与施工定额 47
3.2.1 企业定额 47
3.2.2 施工定额 48
3.3 预算定额 53
3.3.1 预算定额概述 53
3.3.2 预算定额的编制原则和依据 54
3.3.3 预算定额消耗量指标的确定 55
3.4 概算定额与概算指标 57
3.4.1 概算定额 57
3.4.2 概算指标 59
思考题 60
4 定额工程量的计算 61
4.1 工程量计算规则概述 61
4.1.1 工程量的含义 61
4.1.2 工程量计算的意义 61
4.1.3 工程量计算的依据 61
4.1.4 工程量计算的基本要求 62
4.1.5 工程量计算的一般顺序 62
4.1.6 统筹法计算工程量 63
4.2 建筑面积及其计算规则 64
4.2.1 建筑面积概述 64
4.2.2 建筑面积的计算规则 64
4.2.3 小结 70
4.2.4 基本术语 71
4.3 土石方工程量计算规则 72
4.3.1 定额相关说明 72
4.3.2 土方工程 72
4.3.3 石方工程 77
4.3.4 土石方运输 78
4.3.5 回填及其他 78
4.4 桩基础工程量计算 79
4.4.1 桩基础基本知识 79
4.4.2 定额相关说明 81
4.4.3 桩与地基基础工程量计算规则 82
4.5 砌筑工程量计算 85
4.5.1 砌筑工程基本知识 85
4.5.2 定额相关说明 85
4.5.3 砌筑工程量计算规则 86
4.6 混凝土及钢筋混凝土工程量计算 92
4.6.1 混凝土及钢筋混凝土工程基本知识 92
4.6.2 定额相关说明 94
4.6.3 工程量计算规则 96
4.6.4 平法钢筋计量 107
4.7 木结构工程量计算 115
4.7.1 框架工程范围、项目划分及工作内容 115
4.7.2 定额相关说明 115
4.7.3 工程量计算规则 116
4.8 金属结构工程工程量计算 117
4.8.1 工程范围、工作内容及项目划分 117
4.8.2 定额相关说明 118
4.8.3 工程量计算规则 119
4.9 屋面及防水工程量计算 120
4.9.1 工程范围、项目划分及工作内容 120
4.9.2 定额说明及定额套用 123
4.9.3 工程量计算规则 123
4.10 防腐、保温、隔热工程量计算 126
4.10.1 工程范围、工作内容及项目划分 126
4.10.2 定额相关说明 127
4.10.3 工程量计算规则及定额套用 127
4.11 排水降水工程量计算 128
4.11.1 工程范围、工作内容及项目划分 128
4.11.2 定额相关说明 129
4.11.3 工程量计算规则 130
4.12 混凝土模板及支撑工程量计算 130
4.12.1 工程范围、工作内容及项目划分 130
4.12.2 定额相关说明 131
4.12.3 工程量计算规则 131
4.13 脚手架工程量计算 132
4.13.1 工程范围、工作内容及项目划分 132
4.13.2 定额相关说明 133
4.13.3 工程量计算规则及定额套用 134
4.14 装修装饰工程量计算 138
4.14.1 楼地面工程量计算 138
4.14.2 墙柱面工程量计算 141
4.14.3 幕墙工程量计算 144
4.14.4 天棚工程量计算 145
4.14.5 门窗工程量计算 147
4.14.6 油漆、涂料、裱糊工程量计算 150
思考题 153
5 工程量清单计价 155
5.1 工程量清单的基本概念 155
5.1.1 工程量清单的基本概念 155
5.1.2 实行工程量清单计价的作用 156
5.1.3 《建设工程工程量清单计价规范》简介 156
5.1.4 《建设工程工程量清单计价规范》的特点 157
5.1.5 工程量清单项目划分与列项规则 158
5.2 工程量清单的内容与编制 158
5.2.1 工程量清单的内容 158
5.2.2 工程量清单的编制原则、依据和步骤 160
5.2.3 分部分项工程量清单的编制 161
5.2.4 措施项目清单的编制 165
5.2.5 其他项目清单的编制 166
5.3 清单项目工程量计算规则与方法 166
5.3.1 土石方工程 166
5.3.2 地基处理与边坡支护工程 170
5.3.3 桩基工程 171
5.3.4 砌筑工程 173
5.3.5 混凝土及钢筋混凝土工程 179
5.3.6 木结构工程 189
5.3.7 金属结构工程 190
5.3.8 屋面及防水工程 193
5.3.9 防腐、隔热、保温工程 196
5.4 工程量清单计价的编制 198
5.4.1 工程量清单计价的概念 198
5.4.2 工程量清单计价的格式 199
5.4.3 综合单价计价程序 202
5.4.4 工程量清单计价的编制原则 202
5.4.5 工程量清单计价的编制依据 203
5.4.6 分部分项工程量清单综合单价分析表的编制 203
5.4.7 措施项目清单费用的确定 207
5.4.8 其他项目清单费用的确定 207
5.4.9 工程项目总价的编制 208
5.5 工程量清单计价的应用 209
5.5.1 建筑工程工程量清单与招投标 210
5.5.2 建筑工程工程量清单招标的标底编制 213
5.5.3 清单计价模式下投标报价的编制 215
思考题 216
6 工程造价的计算与确定 217
6.1 概述 217
6.1.1 工程造价的划分 217
6.1.2 工程造价的特点 217
6.1.3 工程计价的编制程序 218
6.1.4 工程造价的编制依据 218
6.1.5 工程造价的基本原理 219
6.2 投资估算的编制 219
6.2.1 投资估算的作用及其阶段的划分 219
6.2.2 投资估算的编制依据 220
6.2.3 投资估算的编制方法 220
6.3 设计概算的编制 221
6.3.1 概述 221
6.3.2 设计概算编制内容 221
6.3.3 设计概算编制依据 222
6.3.4 单位工程设计概算的编制 222
6.3.5 单项工程综合概算的编制 227
6.3.6 建设项目总概算的编制 228
6.4 施工图预算的编制 230
6.4.1 施工图预算的概念 230
6.4.2 施工图预算的作用 230
6.4.3 施工图预算的编制依据 231
6.4.4 施工图预算的编制内容及步骤 231
7 计算机辅助工程造价系统 236
7.1 国内外工程造价软件的发展概况 236
7.1.1 国外工程造价软件的发展概况 236
7.1.2 我国工程造价软件的发展概况 236
7.2 广联达BIM系列软件简介 237
7.2.1 广联达BIM钢筋算量软件介绍 237
7.2.2 广联达BIM土建算量软件介绍 242
7.2.3 广联达计价软件GBQ4.0介绍 247
思考题 252
附录 253
附录1 某办公楼土建工程施工图预算编制实例 253
附录2 小商店土建工程施工图预算编制实例 276
附录3 建筑工程综合案例 288
参考文献 411