总论 1
强化试点意识，坚持“以人为本”的指导思想，努力提高城市住宅建设整体质量&谭庆琏 1
充分发挥综合协调职能，建设全国一流水平的住宅小区&马鞍山市建设委员会 4
抓好小区试点，推动住宅建设&湖州市城乡建设委员会 7
加强组织引导，建设样板住宅&李佳能 9
南园新村小区建设试点成功的几点体会&李祖顺 12
规划设计 14
“以人为本”的上海三林苑小区规划设计&王仲谷 14
居住区动静态交通的研究与三林苑试点小区动静态交通的组织&王仲谷熊春华 18
昆明春苑小区规划建设新模式&刘学 20
上海御桥花园民乐苑规划设计&华森建筑与工程设计顾问有限公司 建设部建筑设计院上海浦东分院 24
苏州古城桐芳巷住宅小区利用改造的研究&苏州市桐芳巷住宅小区改造试点办公室 29
太原市漪汾苑小区规划构思&金志强 白树栋 33
现代岭南风格住宅小区设计探索——广州名雅苑的规划设计&江仪贞 36
郑州市绿云小区规划设计&王绍信 闫恩杰 石汪增 刘金钟 杨友林 40
水乡城市环境美的再现——湖州市马军巷街坊改建规划&湖州市规划设计院 43
南园新村规划设计探讨&张晓波 46
面向新世纪的自然生态居住区——御桥花园民乐苑环境设计&同济大学城市规划与建筑研究所 49
联丰新村环境绿化规划&沈正锵 53
住宅与建筑设计 56
古朴的风貌，传统的艺术——浅谈桐芳巷小区的建筑设计&金保兴 56
马军巷小区建筑设计特色&湖州市建筑设计研究院 59
蝶形住宅设计初探&祁小洁 61
珍珠园住宅小区住宅单体设计&吴新元赵家祥 吴道龙 63
昆明市春苑小区住宅设计特色&宋嘉森 67
特色鲜明的住宅建筑——昆明西华小区住宅地方特色的探索&陈谋德 69
从“骑楼”建筑到架空支柱层建筑——名雅苑架空支柱层住宅设计探索&李炜 71
精心设计，提高住宅使用功能&焦士忠 赵金科 刘笑峰 74
西华小区半地下自行车车棚与绿化结合的研究&杨劲刚 杨霖楠 77
施工组织与质量管理 79
高质量、快速度、省工料，精心建造安居乐园&上海市开成综合开发总公司 建设部上海广顺建设总公司 上海城市建设学院工程建设监理公司 上海市建设工程质量监督总站 79
科学、精心管理，争创住宅小区整体质量新水平&上海御桥发展有限公司 85
名雅苑住宅小区建设实施建设监理的做法&广州市房地产开发建设监理公司 88
强化质量管理，争创优质群体&朱立进 92
加强全方位管理，促进群体创优&郭增田 95
提高队伍素质，加强监督管理，创建群体优良工程&中国房地产开发郑州公司 98
试点靠团结进取，质量须管理严细&彭志成 101
精益求精新住宅——合肥市南园新村施工经验谈&孟祥瑞 邰峥 104
“螺丝壳”里做“道场”——浅谈桐芳巷试点小区施工管理&黄国懋 107
档案标准化规范化管理在小区建设中的作用&李明显 陈伟 109
附1 建设部关于加强工程质量管理的文件索引 112
附2 质量兴业要点（建监[1995]100号文） 113
科研与“四新”应用 116
依靠科技进步，提高住宅小区建设水平&吴新元 116
被动利用太阳能改善非采暖住宅室内热环境的研究&中国建筑科学研究院空调所 安徽房地产开发公司马鞍山市公司 119
昆明西华小区大规模同步配套安装太阳能热水器的经验介绍&黄伟 124
运用预控手段，根除厨房、卫生间管道渗漏通病&邰峥 126
外墙干粘石的应用&张晓波 128
防治普通砂浆外墙面龟裂新工艺——水刷仿砂石刷面&张致价 褚群如 130
振动碎石桩法消除地基液化技术&王社兴 132
CFG桩复合地基在宁波联丰住宅小区的开发与应用&周耀云 王德忠 杨 军 刘国安 秦晖 135
容器假植苗在三林苑绿化施工中的尝试&上海浦东新区园林绿化实业总公司 138
水泥粉喷桩在马军巷试点小区的应用&湖州市建筑设计研究院 140
电话与有线电视一并设计施工的介绍&上海市开成综合开发总公司 142
附1 城市住宅小区建设试点100项“四新”推荐项目&建设部城市住宅小区建设试点办公室 143
物业管理 151
坚持“以人为本”，强化小区管理，努力提高城市管理的水平和质量&戴治国 151
规范物业管理，服务千家万户&穆汉卿 杨振林 152
把握物业管理的时代特征，探索民乐苑物业管理新路&上海御桥物业有限公司 155
西华小区的超前管理及其运作与发展&中国房地产开发昆明公司 159
实行物业管理，以区养区——太原市漪汾苑住宅小区物业管理模式探讨&陈福才 栗凤刚 161
发挥试点作用，探索物业管理新模式&李明显 张修全 164
统一专业化管理，全方位服务，创建文明小区&郑秋平 166
附1：建设部关于城市试点小区物业管理的指导性文件索引 169
附2：全国城市物业管理优秀住宅小区标准（建房[1995]120号文） 170
附：各城市住宅试点小区规划技术经济指标一览 172
编后小记 174