第一章 一个关于房子的幸福传说唐家岭的冬天 4
这样的城市化究竟对吗？ 7
有房子就幸福吗？ 10
第二章 谁买了我们的房子？两年炒房赚了 1000万 19
被妖魔化的“温州炒房团” 23
别了，山西煤老板！ 31
房价，是由人们的欲望决定的！ 33
第三章 谁是全中国最幸福的商人？“空手套白狼”的把戏 40
资金是喉咙，土地是命根 45
让房地产＝建筑业 50
没有永远的支柱产业 52
第四章 土地稀缺背后的秘密地价决定了房价？ 60
中国城市建设用地并不稀缺 65
饱受诟病的地方政府 70
农村集体建设用地流转 73
小产权房必须妥善解决 76
第五章 金融的抉择（上） 82
开放型与封闭型抵押贷款金融体系 82
中国的房地产泡沫有限 92
必须要加大信贷风险控制 94
延伸阅读 我们的最好镜子——日本 98
第六章 金融的抉择（下） 106
中国最大的“房东”——银行 106
千难万险只为钱 110
有多少热钱涌入楼市？ 113
从“香港模式”到“美国模式” 119
第七章 保障性住房真的那么难建吗？保障性住房建设是国家的责任 128
“民生”被让位于“增长” 132
保障性住房同样能拉动GDP 137
土地、资金从哪里来？ 143
延伸阅读 完美的解决方案——新加坡 147
第八章 限购令、房产税究竟有什么用？限购令能有效吗？ 156
房产税究竟有什么用？ 160
税率该如何设计？ 167
最精准的措施——空置税 170
延伸阅读 完美的解决方案——德国 173
第九章 中国房地产怎么办？民生与增长的较量 180
泡沫，是可以被抑制的！ 187
居者有其屋 192
附录 中国香港地区以及新加坡、韩国房地产政策一览表 200
参考文献 204
致谢 208