1绪论 1
1.1中国城市土地利用中存在的问题 1
1.2开发区土地集约利用及经济效益评价的意义 3
1.3中国房地产市场概况 6
1.4住宅产业的作用 8
1.4.1支柱作用 8
1.4.2带动作用 9
1.4.3财富作用 10
1.5土地评价研究现状 11
1.5.1人口、收入和利率对住宅价格的影响 13
1.5.2通胀与住宅价格的关系 17
1.5.3融资效应对住宅价格的影响 17
2城市房地产市场的宏观调控效果分析 21
2.1引言 21
2.2房地产市场宏观调控政策回顾 22
2.3宏观调控对国民经济和房地产市场的影响 27
2.4房地产市场宏观调控效果评价 34
3模糊测度与模糊积分 36
3.1引言 37
3.2模糊测度的定义 37
3.3 gλ模糊测度 39
3.4 k次可加模糊测度 42
3.5模糊积分 45
3.5.1 Sugeno模糊积分 46
3.5.2 Choquet模糊积分 48
3.5.3 Sugeno模糊积分与Choquet模糊积分比较 49
3.6评价指标之间的交互作用 50
3.6.1属性间交互作用的类型 50
3.6.2模糊测度表示交互作用的能力 51
3.6.3 Shapley值、Banzhaf值和交互测度 52
4基于遗传算法的模糊测度辨识 56
4.1引言 56
4.2遗传算法的基本介绍 58
4.2.1遗传算法机理 58
4.2.2基本遗传算法的结构及实现 59
4.2.3遗传算法的优点 63
4.2.4遗传算法的局限性 64
4.3 λ模糊测度辨识问题的描述 65
4.3.1模糊测度未知 65
4.3.2单个模糊测度已知 66
4.3.3多个模糊测度已知 66
4.4基于改进遗传算法的λ模糊测度辨识问题的研究 67
4.4.1编码与搜索空间 67
4.4.2种群初始化 68
4.4.3适应度函数 68
4.4.4选择操作 68
4.4.5交叉与变异操作 69
4.4.6改进遗传算法求解步骤 70
4.5计算结果分析 71
5基于模糊测度的城市房地产影响因素评价 73
5.1引言 74
5.2房地产价格的主要影响因素 76
5.2.1影响房地产价格的需求方面的因素 76
5.2.2影响房地产价格的供给方面的因家 80
5.2.3影响房地产价格的政策环境因素 81
5.3基于粗集的房地产价格影响因素模糊测度与评价方法 84
5.4房地产市场影响因素模糊测度与评价实证分析 86
5.5政策建议 93
6基于Choquet积分的土地经济效益评价 94
6.1引言 95
6.2开发区的功能及面临的问题 96
6.2.1开发区的功能 96
6.2.2面临的问题 99
6.3开发区土地经济效益评价指标体系 101
6.4基于模糊积分的土地经济效益评价方法 103
6.5开发区土地经济效益评价实证分析 105
6.5.1分园区的土地经济效益综合评价 106
6.5.2分产业的土地经济效益综合评价 113
参考文献 120