第一编 房地产法律制度总论 1
第一章 房地产法律制度概述 1
第一节 房地产及房地产法的基本范畴 1
第二节 房地产法与相近法律的联系和区别 6
第三节 房地产法的特点 8
本章基本概念 9
本章思考题 9
第二章 房地产法律制度的演进 10
第一节 古代调整房地产关系的法律规范 10
第二节 资本主义房地产法的形成和发展 11
第三节 新中国房地产法律制度的历史沿革 13
本章思考题 15
第二编 房地产权属的形成和确立 16
第三章 房地产的土地权属与开发 16
第一节 土地所有权和使用权 16
第二节 房地产开发用地 25
本章基本概念 39
本章思考题 39
第四章 城市规划法律制度 40
第一节 城市规划法概述 40
第二节 城市规划的制定 42
第三节 城市新区开发和旧区改建 44
第四节 城市规划的实施 46
第五节 城市规划的法律责任 47
本章基本概念 48
本章思考题 48
第五章 房地产开发 49
第一节 房地产开发概述 49
第二节 房地产开发企业 52
第三节 房地产开发建设 57
第四节 房地产开发建设的法律责任 62
本章基本概念 63
本章思考题 63
第六章 房屋拆迁的安置与补偿 64
第一节 房屋拆迁概述 64
第二节 房屋拆迁的安置 67
第三节 房屋拆迁的补偿 71
本章基本概念 73
本章思考题 73
第七章 房地产开发资金的筹集 74
第一节 房地产开发资金的筹集方式 74
第二节 房地产开发的信贷资金 76
本章基本概念 77
本章思考题 77
第八章 房屋所有权 78
第一节 房屋所有权概述 78
第二节 房屋所有权的相关权利 81
第三节 房屋所有权的确认 87
第四节 城镇住房制度改革 89
本章基本概念 101
本章思考题 101
第三编 房地产权利的流转 102
第九章 房地产交易的一般规定 102
第一节 房地产交易概述 102
第二节 房地产交易的基本制度 106
第三节 房地产交易的中介组织 111
本章基本概念 114
本章思考题 114
第十章 房屋的买卖 115
第一节 房屋买卖概述 115
第二节 三种特殊的交易方式 124
本章基本概念 134
本章思考题 134
第十一章 房屋的租赁 135
第一节 房屋租赁概述 135
第二节 房屋租赁合同 139
第三节 房屋租赁的管理 141
本章基本概念 145
本章思考题 145
第十二章 房地产抵押 146
第一节 从抵押到房地产抵押 146
第二节 房地产抵押的有关规定 149
第三节 房地产抵押的内容 157
本章基本概念 161
本章思考题 161
第十三章 房屋的典当 162
第一节 房屋典当概述 162
第二节 房屋典当的法律制度 168
本章基本概念 172
本章思考题 172
第十四章 房屋的赠与 173
第一节 财产赠与合同与房屋赠与合同 173
第二节 房屋赠与的实施 176
第三节 房屋赠与的效力 179
本章基本概念 185
本章思考题 185
第十五章 房屋的继承 186
第一节 财产的继承 186
第二节 房屋的继承 191
本章基本概念 195
本章思考题 195
第十六章 房屋的互易和调换 196
第一节 房屋的互易 196
第二节 房屋的调换 197
本章基本概念 201
本章思考题 201
第四编 房地产权利的规制 202
第十七章 房地产用地管理 202
第一节 土地利用总体规划 202
第二节 耕地的保护 205
第三节 建设用地的征用与管理 207
第四节 土地监督检查及法律责任 212
本章基本概念 214
本章思考题 214
第十八章 房地产产权产籍管理 215
第一节 房地产权属的确认 215
第二节 房地产权属的登记 219
第三节 房地产的产籍管理 230
本章基本概念 234
本章思考题 234
第十九章 房地产价格管理 235
第一节 房地产价格及其管理概述 235
第二节 土地价格管理制度 241
第三节 房地产价格评估制度 245
本章基本概念 253
本章思考题 253
第二十章 住房公积金管理 254
第一节 住房公积金及其管理规定 254
第二节 住房公积金的监督及法律责任 260
本章基本概念 263
本章思考题 263
第二十一章 物业管理 264
第一节 物业管理概述 264
第二节 物业管理的法律关系 269
第三节 物业管理服务 273
第四节 物业管理的监督和法律责任 277
本章基本概念 280
本章思考题 280
第二十二章 房地产开发项目管理 281
第一节 项目施工现场管理 281
第二节 项目施工合同管理 284
第三节 开发工程质量管理 288
第四节 房地产工程监理 291
本章基本概念 295
本章思考题 296
第二十三章 房地产税收管理 297
第一节 税收法律制度概述 297
第二节 房地产税收的种类 302
本章基本概念 312
本章思考题 312
第五编 房地产权利的救济 313
第二十四章 房地产侵权及其法律救济 313
第一节 房地产侵权纠纷的种类与特点 313
第二节 房地产侵权的法律责任 315
第三节 房地产侵权的救济 318
本章基本概念 335
本章思考题 336
附录 337
附录一 《中华人民共和国土地管理法》 337
附录二 《中华人民共和国城市房地产管理法》 353
附录三 《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》 363
附录四 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 369
附录五 《城市私有房屋管理条例》 375
参考文献 380
丛书后记 383