第一章 导言 1
上篇 投资过程分析 25
第二章 商品住宅产业资本运营概论 25
第一节 马克思的资本循环理论 25
第二节 商品住宅产业资本运营的理论依据 28
第三章 前期工作阶段中的资本循环 32
第一节 前期工作概述 32
第二节 对G—W＜—S阶段的分析 35
第三节 S′—G′阶段分析 40
第四节 对S′—G′与G—S对等运动的分析（Ⅰ） 42
第五节 对S′—G′与G—S对等运动的分析（Ⅱ） 53
第六节 S″—G′″·G—S′″—G″″对等运动的成因 58
第四章 建筑施工阶段的资本循环 66
第一节 建筑施工阶段概述 66
第二节 （A1、A2、A3…An）…P（P1、P2、P3…Pn）…（Pm1、Pm2、Pm3&Pmn）循环阶段分析 70
第三节 g—w（A（A1、A2、A3…An）；S…P（P1、P2、P3…Pn）；Pm（Pm1、Pm2、Pm3&Pmn））循环分析 76
第五章 销售阶段的资本循环 82
第一节 销售阶段概述 82
第二节 W′—G′阶段分析 84
第三节 W′&的成因分析（Ⅰ） 87
第四节 W′&的成因分析（Ⅱ） 102
第六章 总循环分析 106
第一节 总循环过程 106
第二节 循环过程与融资 108
下篇 融资过程分析 113
第七章 商品住宅产业的融资过程 113
第一节 商品住宅产业融资一般 113
第二节 间接融资中的问题分析（Ⅰ） 114
第三节 间接融资中的问题分析（Ⅱ） 125
第四节 直接融资中的问题分析 131
第八章 融资模式及其构建 137
第一节 间接融资模式 137
第二节 直接融资模式 153
第九章 融资支撑系统及其构建 159
第一节 融资支撑系统构建的依据 159
第二节 保险系统 163
第三节 政府担保系统 165
第四节 征信系统 167
第十章 宏观环境及其构建 176
第一节 法律支持系统 176
第二节 临督系统 188
第三节 政府支持系统 189
主要参考文献 193
中文参考文献 193
英文参考文献 203