第1章 设施设备管理人员职责标准 3
WYSS-01-001 工程部经理职责标准 3
WYSS-01-002 总工程师职责标准 5
WYSS-01-003 主管工程师职责标准 7
WYSS-01-004 各专业主管职责标准 9
WYSS-01-005 自控工程师职责标准 11
WYSS-01-006 空调工程师职责标准 12
WYSS-01-007 电气工程师职责标准 13
WYSS-01-008 给排水工程师职责标准 14
WYSS-01-009 工民建工程师职责标准 16
WYSS-01-010 电脑工程师职责标准 17
WYSS-01-011 机电工程师职责标准 18
WYSS-01-012 智能化工程师职责标准 20
WYSS-01-013 设备管理员（值班）职责标准 22
WYSS-01-014 设备管理员（巡检、维修）职责标准 23
WYSS-01-015 设备运行班主管职责标准 24
WYSS-01-016 设备运行工职责标准 25
WYSS-01-017 智能化设备管理员职责标准 27
WYSS-01-018 公用设施管理员职责标准 29
WYSS-01-019 机电管理员职责标准 31
WYSS-01-020 水电设备管理员职责标准 33
WYSS-01-021 给排水管理员职责标准 35
WYSS-01-022 污水泵房管理员职责标准 38
WYSS-01-023 电工职责标准 40
WYSS-01-024 设施维修主管职责标准 42
WYSS-01-025 设备维修主管职责标准 43
WYSS-01-026 智能化维修工职责标准 44
WYSS-01-027 电梯维修工职责标准 45
WYSS-01-028 水电维修工职责标准 47
第2章 设施设备综合管理执行标准 51
WYSS-02-001 设备管理报告制度执行标准 51
WYSS-02-002 设备管理值班制度执行标准 53
WYSS-02-003 设备管理交接班制度执行标准 54
WYSS-02-004 工程维修部准值班与抢修加班工作标准 55
WYSS-02-005 公用设施管理标准 57
WYSS-02-006 机电设备编号标准办法 59
WYSS-02-007 机电设备统计标准 61
WYSS-02-008 设备管理每日工作标准流程 62
WYSS-02-009 设备安全运行工作执行标准 64
WYSS-02-010 设备运行记录管理工作执行标准 66
WYSS-02-011 设备缺陷管理工作执行标准 67
WYSS-02-012 设备管理工作监护制度执行标准 6BSYSS-02-013 器械设备管理制度执行标准 69
WYSS-02-014 设备故障、事故处理标准程序 70
WYSS-02-015 设备大修改造管理标准程序 71
WYSS-02-016 设备维护保养检查制度执行标准 72
附：设施、设备保养、维修标准 74
设施、设备维修、养护工作流程与质量标准 74
公共设施维修养护标准流程 77
WYSS-02-017 设施设备日常保养工作执行标准 78
WYSS-02-018 水电机械设备维修保养制度执行标准 79
WYSS-02-019 公用设施改造及维护维修工作标准 83
第3章 设备管理工作执行标准 93
供电系统 93
WYSS-03-001 供电系统管理工作执行标准 93
WYSS-03-002 配电房管理工作执行标准 95
WYSS-03-003 发电机房管理工作执行标准 97
WYSS-03-004 供电管理工作标准 98
WYSS-03-005 停送电管理工作标准 101
WYSS-03-006 机电运行值班人员工作执行标准 102
WYSS-03-007 配电室值班工作标准 104
WYSS-03-008 总配电房值班工作执行标准 106
WYSS-03-009 配电室交接班标准 108
WYSS-03-010 供电系统维修保养工作执行标准 109
WYSS-03-011 配电设备保养规定执行标准 111
附：配电运行日常巡视工作要求 113
电力变压器每日巡视维护保养规程 114
低压开关柜每日巡视维护保养规程 115
电容器柜每日巡视维护保养规程 115
柴油发电机每日巡视维护保养规程 116
强电井每日巡视维护保养规程 116
电力变压器每周保养规程 117
低压开关柜每周保养规程 117
电容器柜每周保养规程 118
电力变压器年度保养规程 119
低压开关柜年度保养规程 120
WYSS-03-012 电工安全技术操作标准 121
WYSS-03-013 控制柜操作标准 122
WYSS-03-014 配电房运行管理工作执行标准 124
WYSS-03-015 配电房倒闸操作标准 126
WYSS-03-016 柴油发电机保养工作执行标准 129
WYSS-03-017 维修电工操作标准 131
WYSS-03-018 柴油发电机操作标准 133
WYSS-03-019 低压配电房操作标准 134
WYSS-03-020 高压环网柜安全操作标准 135
WYSS-03-021 电梯机房管理工作执行标准 136
电梯系统 136
WYSS-03-022 电梯值班检查标准 137
WYSS-03-023 电梯使用管理执行标准 139
WYSS-03-024 电梯运行及管理执行标准 141
WYSS-03-025 电梯运行操作标准 145
WYSS-03-026 电梯运行检查标准 147
WYSS-03-027 电梯日运行执行标准 150
WYSS-03-028 电梯安全操作标准 152
WYSS-03-029 电梯月保养工作执行标准 155
WYSS-03-030 电梯维修保养工作执行标准 156
附：电梯维修保养工作细则 158
电梯维修保养主要标准 161
WYSS-03-031 电梯维修质量检验标准 165
WYSS-03-032 电梯定期保养操作标准 167
附：定期保养项目一览表 169
WYSS-03-033 电梯安全年检检测规程 170
空调系统 182
WYSS-03-034 空调设备巡查工作执行标准 182
WYSS-03-035 空调技术员当值工作标准 183
WYSS-03-036 空调机房管理工作标准 184
WYSS-03-037 空调当班规章制度执行标准 186
WYSS-03-038 空调运行值班工作执行标准 18BWYSS-03-039 空调运行岗位交接班执行标准 189
WYSS-03-040 空调房设备管理标准 190
WYSS-03-041 中央空调及制冷设备管理标准 191
WYSS-03-042 空调系统运行管理标准 193
附：空调系统运行检查一览表 197
WYSS-03-043 中央空调系统水质监管标准 200
WYSS-03-044 中央空调运行操作标准 203
WYSS-03-045 空调主机操作标准 209
WYSS-03-046 空调冷水机组操作标准 211
WYSS-03-047 中央空调系统维护管理标准 213
WYSS-03-048 空调设备维护保养标准 219
WYSS-03-049 末端设备保养标准 224
WYSS-03-050 中央空调机保养标准 225
WYSS-03-051 风机盘管维修保养标准 227
WYSS-03-052 冷凝器、蒸发器维修保养标准 228
WYSS-03-053 冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养标准 229
WYSS-03-054 管路与管路附件保养标准 230
WYSS-03-055 检测、控制部分维修保养标准 231
WYSS-03-056 压缩机维修保养标准 233
供暖系统 234
WYSS-03-057 供暖十项工作标准 234
WYSS-03-058 供热站运行管理标准 236
WYSS-03-059 锅炉房供热运行标准 237
WYSS-03-060 锅炉房安全制度执行标准 238
WYSS-03-061 锅炉房巡检制度执行标准 239
WYSS-03-062 锅炉房设备维修保养制度执行标准 240
WYSS-03-063 锅炉事故报告制度执行标准 241
WYSS-03-064 司炉工交接班制度执行标准 242
WYSS-03-065 供热站煤、水、电管理制度执行标准 244
WYSS-03-066 锅炉房内务管理制度执行标准 246
WYSS-03-067 锅炉水质化验监督制度执行标准 247
WYSS-03-068 供热站进煤管理制度执行标准 249
WYSS-03-069 供热站文明服务规范标准 251
WYSS-03-070 供热运行人员工作守则执行标准 252
WYSS-03-071 司炉工工作执行标准 253
WYSS-03-072 软化水操作标准 256
WYSS-03-073 锅炉维修工工作标准 257
WYSS-03-074 板式换热器操作标准 258
WYSS-03-075 热交换站运行操作标准 259
WYSS-03-076 热交换机供热时间及温度标准 262
WYSS-03-077 弱电系统运行管理标准 264
弱电系统 264
附：中控室安全管理执行标准 266
中控室交接班制度执行标准 268
中控室安全操作工作标准 269
弱电系统运行检查标准 270
WYSS-03-078 弱电设备维修保养管理标准 272
WYSS-03-079 弱电设备维修保养作业标准 273
WYSS-03-080 智能化设施使用管理标准 278
WYSS-03-081 有线电视和智能化网络管线使用管理标准 280
WYSS-03-082 管理处闭路监视系统操作标准 281
WYSS-03-083 电信及闭路电视使用管理标准 283
WYSS-03-084 程控交换机管理制度执行标准 285
WYSS-03-085 交换机维修保养工作标准 288
WYSS-03-086 交换机技术资料管理工作标准 289
WYSS-03-087 用户程控交换机周期维护及例行测试标准 290
WYSS-03-088 无线电设备维护保养标准 291
WYSS-03-089 保安自动巡更系统保养标准 292
WYSS-03-090 室内安防报警及远程抄表系统保养标准 294
给排水系统 296
WYSS-03-091 给排水管理执行标准 296
WYSS-03-092 水务及渠务工作执行标准 298
WYSS-03-093 供水管理工作标准 300
WYSS-03-094 水泵房管理工作执行标准 303
WYSS-03-095 水泵房运行操作标准 305
WYSS-03-096 水泵控制柜操作标准 307
WYSS-03-097 水箱清洗操作标准 309
WYSS-03-098 水箱清洗及投放杀虫药操作标准 311
WYSS-03-099 水箱、水池清洁工作执行标准 313
WYSS-03-100 热水系统水质监管执行标准 315
WYSS-03-101 二次供水设备监管执行标准 317
WYSS-03-102 给水系统管理与维修标准 319
WYSS-03-103 排水系统管理与维修标准 322
WYSS-03-104 水泵保养制度执行标准 325
WYSS-03-105 水泵保养规范执行标准 327
WYSS-03-106 给水系统常见故障处理工作标准 329
附：水泵的故障及处理方法 330
WYSS-03-107 排水系统常见故障处理工作标准 332
附：大便器高低水箱常见故障及修理方法 334
大便器常见故障及修理方法 334
小便器常见的故障及处理方法 335
瓷脸盆常见故障及修理方法 335
第4章 设备事故与应急处理工作标准 339
WYSS-04-001 电梯紧急故障处理标准 339
WYSS-04-002 设备事故管理工作标准 341
WYSS-04-003 供电事故应急处理工作标准 343
WYSS-04-004 给排水事故应急处理工作标准 345
WYSS-04-005 电梯事故应急处理工作标准 347
WYSS-04-006 空调事故应急处理工作标准 349
WYSS-04-007 消防事故应急处理工作标准 351