第1章 总论 3
学习目标 3
第1编 资产评估基础理论 3
1.1我国资产评估实践及其发展 4
1.2资产评估及其特点 6
1.3资产评估主体及其行为规范 12
1.4资产评估经济技术原则及执业技术规范 18
本章小结 19
自测题 20
补充阅读材料 20
关键概念 20
练习题 20
思考题 20
第2章 资产评估基础理论 21
学习目标 21
2.1资产评估目的 22
2.2资产评估前提假设 24
2.3资产评估价值类型 29
2.4资产评估价值基础 32
本章小结 34
关键概念 34
思考题 34
练习题 35
自测题 35
补充阅读材料 35
第3章 资产评估途径与方法 36
学习目标 36
3.1市场途径 37
3.2收益途径 45
3.3成本途径 50
3.4评估途径及其方法的选择 58
本章小结 59
关键概念 59
思考题 59
练习题 59
自测题 60
补充阅读材料 60
学习目标 61
第4章 资产评估程序 61
4.1资产评估程序概述 62
4.2资产评估程序的主要环节和基本要求 63
4.3资产评估程序执行中的微观调整和管理 70
本章小结 70
练习题 71
自测题 71
补充阅读材料 71
思考题 71
关键概念 71
第2编 资产评估实务 75
第5章 房地产评估 75
学习目标 75
5.1房地产评估概述 76
5.2市场途径及其方法在房地产评估中的应用 84
5.3收益途径及其方法在房地产评估中的应用 93
5.4剩余法在房地产评估中的应用 100
5.5成本途径及其方法在房地产评估中的应用 104
练习题 108
思考题 108
关键概念 108
本章小结 108
自测题 109
补充阅读材料 109
第6章 机器设备评估 110
学习目标 110
6.1机器设备评估及其特点 111
6.2机器设备评估的基本步骤 113
6.3成本途径及其方法在机器设备评估中的应用 115
6.4机器设备评估的其他途径和方法 132
本章小结 135
关键概念 136
思考题 136
练习题 136
自测题 136
补充阅读材料 136
第7章 长期投资及其他资产评估 137
学习目标 137
7.1长期投资评估概述 138
7.2债权（券）的评估 139
7.3股权投资的评估 142
7.4长期待摊费用评估 148
本章小结 149
关键概念 149
思考题 149
练习题 149
自测题 150
补充阅读材料 150
学习目标 151
第8章 流动资产评估 151
8.1流动资产评估及其特点 152
8.2流动资产评估步骤 154
8.3实物类流动资产评估 155
8.4债权类及货币类流动资产评估 161
本章小结 165
补充阅读材料 166
练习题 166
自测题 166
思考题 166
关键概念 166
第9章 无形资产评估 167
学习目标 167
9.1无形资产评估概述 168
9.2无形资产评估对象的把握 170
9.3无形资产评估应考虑的因素 172
9.4无形资产评估途径与方法 174
9.5技术类无形资产评估 184
9.6商标权的评估 187
本章小结 189
关键概念 189
思考题 189
练习题 189
自测题 189
补充阅读材料 189
第10章 企业价值评估 190
学习目标 190
10.1企业价值评估及其特点 191
10.2企业价值评估的基本程序 193
10.3企业价值评估的范围界定 195
10.4收益途径及其方法在企业价值评估中的应用 198
10.5企业价值评估中的其他途径和方法 212
10.6关于负债的审核与认定 214
10.7企业价值评估中的财务分析和经济分析 215
本章小结 221
关键概念 221
思考题 221
练习题 221
自测题 221
补充阅读材料 222
第11章 资产评估报告 223
学习目标 223
11.1资产评估报告概述 224
11.2资产评估报告的基本制度 229
11.3资产评估报告书的编制及其要求 234
11.4资产评估报告书的使用 243
补充阅读材料 246
自测题 246
练习题 246
思考题 246
关键概念 246
本章小结 246
第12章 资产评估执业风险控制与管理 247
学习目标 247
12.1资产评估执业风险及其防范的意义 248
12.2资产评估执业风险的表现与基本成因分析 249
12.3关于资产评估执业风险基本成因的具体分析 254
12.4关于资产评估执业风险的规避与防范 257
12.5资产评估执业风险防范的组织管理与管理系统 261
本章小结 263
关键概念 263
思考题 263
练习题 263
自测题 263
补充阅读材料 263
附录Ⅰ 自测题参考答案 264
附录Ⅱ 复利系数公式和复利系数表 265
主要参考文献 288