目录 1
改革篇 2
第一章 捧着金碗讨饭吃 2
第二章 八十年代的“土地革命” 16
第三章 “一夜城”的奇迹 25
可喜的起步 26
痛苦的徘徊 28
稳健的步伐 31
第四章 “南方的一片黄金地”——广州经济技术开发区 35
第五章 一次成功的国际招标 48
争论篇 58
第六章 一场伴随着实践的理论之争 58
第七章 一起震动朝野的弹劾案 77
一部苦难的开发史 78
别无选择的“洋浦模式” 80
争辩出来的真理 83
留给我们的文化思考 86
第八章 天津的生意是做亏了吗 91
第九章 首宗政府卖地官司 99
第十章 “胡应湘现象”——一个海外投资者的悲喜剧 108
市场篇 122
第十一章 幼稚的官方市场 122
一级市场——小儿学步 123
二级市场——？ 127
第十二章 猖獗的地下交易 134
第十三章 毁誉参半的经纪人 139
经纪人种种 140
未完的争论 147
第十四章 光怪陆离的租赁市场 151
租赁市场掠影 152
疏导——大禹治水的启示 158
“二房东”——又是一个恼人的问题 163
第十五章 开发市场三部曲：“发烧——便秘——降温” 167
“发烧”——全民上阵搞开发 168
“便秘”——嫁不出去的 “高价姑娘” 176
“降温”——良药苦口利于病 185
忧思篇 192
第十六章 望改革后尘而莫及的法律 192
第十七章 一场旷日持久的内战 200
第十八章 引进外资开发房地产——通而未畅 210
第十九章 躁动着的农村土地 220
第二十章 艰难困顿中的房地产业 227
后记 237