目录 3
上篇：新业务及其运作 3
第一章 住房金融业务概述 3
第一节 住房金融的发展沿革 3
第二节 住房金融的基本业务 7
第三节 国外住房金融介绍 10
第四节 我国住房金融的发展趋势 13
第一节 政策性住房金融业务概述 16
第二章 政策性住房金融业务 16
第二节 政策性住房金融业务的操作与管理 18
第三节 住房公积金贷款业务的风险及其防范 23
第三章 个人住房贷款业务 40
第一节 个人住房贷款业务概述 40
第二节 个人住房贷款业务的操作规程 42
第三节 个人住房贷款业务的风险及其防范 50
第四章 个人住房组合贷款业务 64
第一节 个人住房组合贷款业务概述 64
第二节 个人住房组合贷款业务的操作与风险管理 65
第一节 个人住房装修贷款业务概述 77
第五章 个人住房装修贷款业务 77
第二节 个人住房装修贷款业务的操作规程 79
第三节 个人住房装修贷款业务的风险及其防范 83
第六章 二手房贷款业务 90
第一节 二手房贷款业务概述 90
第二节 二手房贷款业务的操作 93
第三节 二手房贷款业务的风险及其防范 99
第一节 转按揭贷款业务概述 116
第七章 转按揭贷款业务 116
第二节 转按揭贷款业务的操作规程 119
第三节 转按揭贷款业务的风险及其防范 121
第八章 住房开发贷款业务 125
第一节 住房开发贷款业务概述 125
第二节 住房开发贷款业务的操作规程 127
第三节 经济适用住房开发贷款业务 129
第四节 住房开发贷款业务的风险及其防范 133
第一节 几个国家和地区的住房金融法律制度 151
第九章 住房金融法律制度 151
下篇：新业务相关法律制度 151
第二节 我国的住房金融法律制度 160
第三节 我国住房金融法律制度的新发展 168
第四节 我国住房金融法律制度的展望 175
第五节 住房金融中的律师服务 181
第十章 住房按揭法律制度 187
第一节 住房按揭贷款法律制度概述 187
第二节 住房按揭贷款合同 190
第三节 住房按揭保险制度 203
第十一章 新型住房按揭法律制度 211
第一节 住房转按揭法律制度 211
第二节 住房“加按揭”法律制度 217
第三节 土地按揭法律制度 222
第四节 住房“假按揭”有关法律问题 226
第十二章 住房公积金法律制度 232
第一节 我国住房公积金法律制度概述 232
第二节 住房公积金的管理 235
第三节 住房公积金的缴存 241
第四节 住房公积金的提取和使用 247
第五节 住房公积金贷款制度 250
第六节 住房公积金保值管理 254
第十三章 住房抵押贷款证券化法律制度 256
第一节 住房抵押贷款证券化概述 256
第二节 几个国家和地区的住房抵押贷款证券化发展概况 259
第三节 我国住房抵押贷款证券化面临的问题及其对策 265
第十四章 住房金融法律风险及其防范 280
第一节 来自房地产开发商的风险及防范 280
第二节 来自购房者和商业银行的风险 286
第三节 住房贷款合同的风险 291
第四节 贷款担保合同的风险 296
第五节 住房按揭贷款诉讼 303
第十五章 住房金融纠纷典型案例 313
案例一 琼海W实业有限公司诉符某房屋买卖合同纠纷案 313
案例二 谭某、黄某诉N商业银行购房按揭合同纠纷案 316
案例三 徐某诉北京Y房地产开发有限公司房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷案 318
案例四 刘某诉L开发公司、G商业银行房屋买卖纠纷案 321
案例五 J商业银行与刘某、广州B房产有限公司房屋抵押借款合同纠纷案 325