第1章 物业企业财务管理概论 1
1.1 物业企业财务管理概述 1
1.2 物业企业财务管理的目标 4
1.3 物业企业财务管理的体制 6
1.4 物业企业财务管理的基本环节 8
1.5 物业企业财务管理环境 10
第2章 影响物业企业财务管理的基本因素 13
2.1 货币时间价值 13
2.2 风险及其衡量 22
2.3 利息率 26
第3章 筹资管理 31
3.1 筹资管理概述 31
3.2 产权性筹资 40
3.3 债权性筹资 44
3.4 筹资成本 55
3.5 筹资决策 60
第4章 流动资金管理 68
4.1 现金管理 68
4.2 应收账款管理 70
4.3 存货管理 76
第5章 投资管理 85
5.1 投资管理概述 85
5.2 项目投资管理 87
5.3 证券投资管理 108
第6章 物业管理费和经营税费管理 123
6.1 物业管理费管理 123
6.2 物业经营税费管理 129
第7章 成本费用管理 138
7.1 成本费用管理的基本原则 138
7.2 成本费用预测 143
7.3 成本费用预算 147
7.4 成本费用的控制与考核 150
第8章 营业收入和利润管理 157
8.1 营业收入管理 157
8.2 利润管理 174
第9章 物业企业财务分析 186
9.1 物业企业财务分析概述 186
9.2 物业企业财务指标分析 191
9.3 物业企业财务状况的评价 206
附录1 物业管理企业财务管理规定 221
附录2 复利系数表 224