第1章 概述 1
1.1房地产开发与经营的界定 1
1.2房地产开发 3
1.3房地产经营 9
1.4房地产开发与经营法规 13
思考题 17
第2章 房地产开发与经营环境 18
2.1房地产开发的环境 18
2.2房地产经营的环境 26
思考题 32
第3章 房地产市场与预测 33
3.1房地产市场调查 33
3.2房地产市场分析 37
3.3房地产市场预测 42
思考题 44
第4章 房地产开发融资与投资 45
4.1房地产开发融资 45
4.2房地产开发融资的基本要求与决策内容 47
4.3房地产开发融资的主要形式 49
4.4房地产开发投资概述 53
4.5房地产投资的风险分析 58
4.6房地产开发的投资决策 65
思考题 69
第5章 房地产开发项目的前期工作 70
5.1土地使用权的取得 70
5.2房地产项目的征地拆迁 74
5.3房地产开发项目与工程勘察、设计 79
5.4房地产项目的规划设计 83
5.5房地产开发项目基础设施建设与管理 91
5.6房地产开发项目招标与投标 95
5.7工程项目建设合同 100
思考题 109
第6章 房地产项目的建设实施与开发经营 110
6.1房地产开发项目的组织 110
6.2房地产开发项目的实施管理 116
6.3房地产开发项目验收 122
思考题 130
第7章 房地产交易经营 131
7.1房屋买卖经营 131
7.2房屋租赁经营 142
7.3房屋的其他交易方式 149
思考题 154
8.1房地产物业管理概念 155
第8章 房地产物业管理 155
8.2房地产物业管理市场 157
8.3房地产物业管理程序 164
8.4房地产物业管理经营 170
思考题 176
第9章 房地产经营分析 177
9.1房地产经营收支分析 177
9.2房地产经营成本分析 181
9.3房地产经营资产分析 190
9.4房地产经营利润分析 199
思考题 219
第10章 房地产开发与经营案例 220
10.1北京CBD项目开发案例 220
10.2北京回龙观文化居住区开发案例 226
10.3北京天鸿集团房地产开发案例 230