第1章 绪论 1
1.1中国房地产经济的发展 1
1.2房地产经济学研究的对象 7
1.3房地产经济学研究与学习方法 11
1.4房地产经济学的体系结构 13
1.5房地产经济学的发展 17
第2章 房地产经济及其在国民经济发展中的地位与作用 19
2.1房地产业与房地产经济 19
2.2房地产经济是实现城市现代化建设的主要产业部门 23
2.3房地产经济是产业结构调整的重要内容 29
2.4房地产经济是国民经济新的增长点和扩大内需的重要因素 31
第3章 城市土地制度与土地使用权商品化 41
3.1城市土地国家所有制的建立 41
3.2城市土地使用制度改革和城市土地产权制度的建立 45
3.3城市土地使用制度格局与城市土地使用权商品化 56
第4章 城市住宅经济与住房制度改革 61
4.1住宅经济与各国住房制度和住房政策 61
4.2住房制度改革与住房商品化 68
4.3住房货币分配与配套政策 73
5.1房地产生产与再生产过程 79
第5章 房地产生产再生产过程与房地产市场体系 79
5.2房地产市场结构与体系 81
5.3房地产市场特性与房地产市场功能 83
5.4房地产投资和融资市场 87
5.5房地产生产再生产与综合开发方式 94
5.6房地产开发建设市场与建设工程经营管理 100
第6章 城市土地开发再开发与城市土地使用权市场 106
6.1城市土地第一次开发或新增城市用地开发 106
6.2旧城改造与城市土地再开发 114
6.3城市土地使用权市场 118
6.4加强和完善土地使用权市场建设和管理 127
第7章 房地产（房屋）买卖和租赁市场 131
7.1房地产（房屋）买卖和租赁是房地产（房屋）流通的两种基本形式 131
7.2房地产（房屋）买卖市场及其形式 132
7.3房地产（房屋）租赁市场 136
7.4改革公房租赁关系与建立公房租赁市场 141
7.5发展存量房市场，实现住房一、二、三级市场联动 146
第8章 房地产价格与房地产价格体系 150
8.1房地产价格本质与功能 150
8.2决定和影响房地产价格的因素与房地产价格种类 152
8.3房地产价格体系 160
8.4加强房地产价格管理，规范房地产价格构成和运行 165
第9章 房地产中介与房地产中介组织 172
9.1房地产中介是房地产经济的重要组成部分 172
9.2房地产中介的经济性质与特点 173
9.3房地产中介组织设立程序、条件及资质认证制度 175
9.4房地产中介人员考试和资格认证制度 179
9.5房地产中介服务价格 183
9.6房地产中介服务规范化 186
第10章 物业管理市场与物业管理服务 190
10.1物业管理的产生与发展 190
10.2物业管理公司与业主委员会及物业管理市场 195
10.3物业管理基本内容 199
10.4加快物业管理体制建设，提高物业管理水平 203
第11章 房地产价值运动与房地产金融 211
11.1房地产经济是房地产商品及其价值运动的统一 211
11.2房地产金融体系 214
11.3住房抵押贷款与住房金融制度创新 218
11.4住房公积金 225
11.5住房合作社 226
11.6积极发展房地产信托和保险 229
12.1房地产收益与房地产收益分配原则 231
第12章 房地产收益及其分配形式 231
12.2房地产收益分配形式与房地产租税费体系 235
12.3完善房地产租税费体系，规范房地产租税费行为 245
第13章 房地产经济运行周期性与房地产经济“泡沫” 251
13.1周期性波动是房地产经济发展的重要特征 251
13.2我国房地产周期性运行状况及未来走势 252
13.3房地产周期波动原因及传导机制 254
13.4房地产经济周期性波动特点及其调控 258
13.5认真总结经验教训，防止房地产“经济泡沫” 264
14.1房地产经济可持续发展问题的提出及其原则 269
第14章 房地产经济可持续发展 269
14.2人类居住区的可持续发展 273
14.3房地产经济的可持续发展 278
第15章 房地产经济宏观调控与管理 287
15.1房地产经济调控和管理是市场经济的要求 287
15.2房地产经济调控和管理的内容与目标 288
15.3房地产经济调控和管理手段 291
15.4房地产经济调控和管理机构及其职责 296
15.5房地产行业管理及房地产行业协会 300
后记 304