第一章 瑞士苏黎世市住房建设的百年经验 1
概况：百年成就不只是住房 4
政府推进私人建设非营利性住房的5种工具 11
生于忧患 止于至善——苏黎世市推进住房建设百年简史 16
住房问题的发生规律及较优解法 48
为何是较优解法 56
简洁灵活的住房体系——营利非营利的明确分流 私人为政府分忧 62
第二章 住房建设与城市建设的双赢 66
苏黎世市非营利性住房的建筑设计与城市设计 68
住房建设和城市建设如何双赢 72
第三章 案例一：代代相传长住长新——Letten住房合作社 96
Letten住房合作社历史 100
稳定城市肌理中的建设策略 104
第四章 案例二：留住在城中心的家园——Dreieck住房合作社 106
Dreieck住房合作社历史 110
Dreieck的重生——翻新 120
Dreieck的重生——新建 123
基础配套设施和公共服务 127
共享与交流 130
绿色生态的生活 132
第五章 案例三：活化传统工业区的先锋社区——Kraftwerkl住房合作社 134
Kraftwerkl住房合作社历史 138
组织形式和资金运营 144
城市规划策略 148
基础设施和公共空间 150
住宅户型及其灵活性 154
邻里交流 160
绿色生态的生活 162
第六章 当股东，我的社区我做主：全面可持续的住房模式 164
如何运营一个住房合作社 166
中瑞共通的标准：全面的可持续发展 180
对住房合作社的可持续性评估 182
对住房合作社的可持续性总结 184
第七章 中国住房问题的新出路 186
技术重点1——永久性的非营利性 188
技术重点2——需要随着经济和城市发展，保持并不断提高非营利性住房的市场占有率，且私人非营利性建房者扮演的角色将越来越重要 194
正在进行中的中国住房体制改革 199
需要继续完成的住房体制改革 206
中国住房合作社的萌芽 208
中国住房合作社 229
挑战——文化转型与全面监督 233
附录 242