第一章 导论 1
1.1 研究背景 1
1.2 研究目标与研究意义 5
1.3 文献回顾与简要述评 8
1.4 研究方法与技术路线 17
1.5 创新点与不足之处 20
第二章 概念界定及理论基础 21
2.1 概念界定 21
2.2 理论基础 26
第三章 农村集体建设用地流转的政策演进 33
3.1 土地流转的政策演进回顾 34
3.2 农村集体建设用地流转的政策演进特征 46
3.3 农村集体建设用地流转的政策演进评价 50
3.4 小结 52
第四章 农村集体建设用地产权流转价格形成机理研究 54
4.1 农村集体建设用地产权流转价格基本内涵 54
4.2 农村集体建设用地产权流转价格形成基础 62
4.3 农村集体建设用地产权流转价格形成动力 65
4.4 农村集体建设用地产权流转价格形成方式 75
4.5 小结 81
第五章 农村集体建设用地产权流转价格形成的微观认知度 82
5.1 调查点选择、调查方法及调查对象 82
5.2 调查样本基本特征 85
5.3 农户对农村集体建设用地产权流转的观念认知度 91
5.4 宅基地流转的农户特征分析 95
5.5 不同主体对农村集体建设用地流转政策的评价 103
5.6 小结 110
第六章 农村集体建设用地产权流转价格影响因素分析 111
6.1 产权流转价格微观影响因素 111
6.2 产权流转价格中观影响因素 119
6.3 产权流转价格宏观影响因素 137
6.4 小结 144
第七章 成都市农村土地产权制度改革试验 145
7.1 成都市经济社会特征 145
7.2 成都市农村土地产权制度改革试验的实施方案 152
7.3 成都市农村集体建设用地产权流转特征 165
7.4 成都市农村集体建设用地产权流转价格特征 170
7.5 成都市农村土地产权制度改革试验的理论解读 176
7.6 成都市农村土地产权制度改革试验的经验启示 185
7.7 小结 189
第八章 主要结论与政策建议 190
8.1 主要结论 191
8.2 政策建议 194
8.3 研究展望 197
参考文献 198
附录一 农村集体建设用地流转调查问卷 208
附录二 成都市集体建设用地使用权流转管理暂行办法 216
附录三 成都市村民议事会导则（试行） 223