Article 1 15
第一篇 起题——旅游地产在中国 15
第一章 不得不说的华侨城 19
第一节 深圳有座华侨城 21
第二节 华侨城——主题公园缔造者 28
第三节 华侨城主题公园模式走向何方？ 46
第四节 华侨城主题公园成功启示录 54
第五节 桃子成熟了吗？——旅游地产形成的四个必要条件 61
第二章 腾飞的华侨城 67
第一节 华侨城开始涉足房地产 69
第二节 从旅游、地产到旅游＋地产 72
第三节 大书特书的波托菲诺 84
第四节 旅游地产的分类 100
第五节 从主题公园的缔造者到旅游综合体的先行者 102
第三章 成就一个国家的高度——深圳东部华侨城 112
第一节 东部华侨城是谁？ 114
第二节 东部华侨城两座主题公园 124
第三节 东部华侨城主题酒店群 132
第四节 东部华侨城天麓大宅 147
第五节 从华侨城到东部华侨城 153
第六节 旅游地产开发模式 156
第四章 华侨城的华丽转身 163
第一节 复制旅游综合体之华侨城在全国的扩张 165
第二节 旅游地产不单等于旅游 197
第三节 山红涧碧纷烂漫——遍地开花的旅游地产 217
Article 2 233
第二篇 承题——度假、休闲与第二居所 233
第五章 从海南国际旅游岛说起 236
第一节 海南想象 238
第二节 海南房地产热潮 245
第三节 海南岛楼盘概述 249
第六章 海南岛不仅仅是个岛 258
第一节 海南往事 260
第二节 海南印象 262
第三节 海南房地产发展第一次热潮 266
第七章 国际旅游岛：理想和现实有多远？ 274
第一节 夏威夷是理想目标吗？ 276
第二节 海南岛会成为“中国版夏威夷”吗？ 283
第三节 博鳌亚洲论坛给海南岛带来什么？ 286
第四节 国际旅游岛定位解读 294
第八章 中国的第二居所 300
第一节 一岛——海南明星楼盘 302
第二节 巨头云集海南旅游地产 322
第三节 从海南岛到长白山、普陀山、武夷山、西双版纳 326
第四节 龙湖地产——一山、一湖、一岛 344
第九章 旅游与旅游地产 352
第一节 国际概念的旅游地产是什么？ 354
第二节 旅游地产与分时度假 356
第三节 中国人的房地产情结 359
第四节 中国旅游地产“是什么”？ 360
Article 3 369
第三篇 转篇——土地与企业向旅游地产的演变 369
第十章 圈地：从城市到农村 373
第一节 碧桂园·十里银滩来了 375
第二节 为什么是碧桂园·十里银滩？ 403
第三节 平民化的圈地造城者 412
第十一章 山东不平静 420
第一节 中国大陆最美海岸线——青岛、威海、烟台！ 422
第二节 山东半岛蓝色经济区发展规划 448
第三节 山东旅游地产发源地——威海乳山 451
第四节 山东旅游地产升级在威海文登、荣城 472
第五节 在烟台——当南山集团与旅游地产相遇 491
第六节 旅游地产借力蓝色经济 515
第十二章 国家战略与人口迁移 521
第一节 国家战略反思 523
第二节 再论东北振兴、中西部大开发与中部崛起 526
第三节 东西部差距症结何在？ 533
第四节 旅游地产与国家战略 538
Article 4 543
第四篇 合篇——中国房地产的城市群时代来了 543
第十三章 2010年的那一场雪 547
第一节 史上最严厉的调控政策出台 549
第二节 从2000年开始的房地产调控 559
第三节 中国式房地产调控怪圈 566
第十四章 复杂的中国、多变的中国 580
第一节 中国即将进入老龄化时代 582
第二节 中国城市中产阶级已经崛起 588
第三节 未来十年通胀趋势不可减 591
第四节 城市房价的“钢铁泡沫” 603
第十五章 城市群时代来临 608
第一节 “摊大饼”摊出的城市病 610
第二节 东京、大阪城市群启示录 613
第三节 中国区域经济一体化 618
第四节 从单体大城市进入城市群时代 636
第十六章 新生代房地产革命 641
第一节 社会已发生悄然改变 643
第二节 交通已发生革命性颠覆 647
第三节 交通对房地产的影响 654
第四节 城市群房地产来了！ 658
第五节 城地·中国打开一个新世界 662