第1章 工程项目投资管理概述 1
1.1 投资概述 1
1.1.1 投资的含义、构成、特点和过程 1
1.1.2 投资的成本及其效益 5
1.1.3 投资的分类 8
1.1.4 投资的作用与意义 11
1.2 投资管理 13
1.2.1 投资管理的含义及其阶段 13
1.2.2 投资管理体制 15
1.2.3 微观投资管理 18
1.3 工程投资管理 21
1.3.1 工程投资的概念、特点与分类 21
1.3.2 工程投资的资金来源 24
1.3.3 工程投资的基本阶段 28
1.3.4 工程投资管理 38
本章小结 48
习题 48
参考文献 49
第2章 工程项目投资决策概述 50
2.1 投资决策概述 50
2.1.1 投资决策的概念、意义、原则和分类 50
2.1.2 投资决策分析的步骤 53
2.2 工程投资决策概述 55
2.2.1 工程投资决策的概念及基本程序 55
2.2.2 项目可行性研究 59
2.2.3 项目评估 71
本章小结 74
习题 74
参考文献 75
第3章 工程项目投资的估算与评价 76
3.1 工程投资的估算 76
3.1.1 工程投资估算及其对象 76
3.1.2 工程投资项目的总资产估算 80
3.1.3 工程投资项目投产后的成本与收入估算 95
3.2 投资项目的财务评价 99
3.2.1 投资项目财务评价概述 99
3.2.2 财务评价的理论基础——资金的时间价值 114
3.2.3 单方案分析法 118
3.2.4 多方案分析 126
3.3 投资项目的经济费用效益分析 131
3.3.1 经济费用效益分析概述 131
3.3.2 经济费用效益分析的理论基础——影子价格理论 137
3.3.3 经济费用效益分析的基本目标和指标体系 142
3.3.4 费用效果分析 144
3.3.5 区域经济与宏观经济影响分析 146
3.3.6 综合评价方法 147
3.4 改扩建项目与并购项目的经济评价 150
3.4.1 改扩建项目的经济评价 150
3.4.2 并购项目的经济评价 151
本章小结 152
习题 153
参考文献 155
第4章 工程项目融资概述 157
4.1 融资概述 157
4.1.1 融资的意义 157
4.1.2 融资的分类 158
4.1.3 融资的渠道 160
4.2 工程项目融资的概念 162
4.2.1 工程项目融资的意义 162
4.2.2 项目融资的定义 163
4.2.3 项目融资的基本特点 165
4.2.4 项目融资的优点和缺点 168
4.3 项目融资的构成要素及其关系 169
4.3.1 项目融资的构成要素 169
4.3.2 项目融资构成要素之间的关系 170
4.4 项目融资的参与者 171
4.4.1 项目的发起人 171
4.4.2 项目公司 171
4.4.3 项目借款方 172
4.4.4 项目的贷款银行 172
4.4.5 项目的信用保证实体 173
4.4.6 项目融资顾问 173
4.4.7 有关政府机构 174
4.4.8 项目融资各参与方之间的关系 174
4.5 项目融资的组织 175
4.5.1 项目融资的组织 175
4.5.2 项目融资实施程序 176
4.6 项目融资成功的条件 178
本章小结 179
习题 179
参考文献 179
第5章 工程项目融资结构的设计 181
5.1 项目融资结构的概念、策划与评价 181
5.1.1 项目融资结构的概念 181
5.1.2 项目融资结构的策划与评价 183
5.2 项目融资结构设计的原则 187
5.2.1 有限追索原则 187
5.2.2 项目风险分担原则 187
5.2.3 成本降低原则 187
5.2.4 完全融资原则 188
5.2.5 近期融资与远期融资相结合的原则 188
5.2.6 表外融资原则 188
5.2.7 融资结构最优化原则 188
5.3 项目融资结构的多种模式 189
5.3.1 投资者直接融资 189
5.3.2 项目公司融资模式 191
5.3.3 “设施使用协议”融资模式 193
5.3.4 杠杆租赁融资模式 194
5.3.5 “生产支付”融资模式 198
5.3.6 BOT融资模式 200
5.3.7 ABS融资模式 205
5.3.8 PPP融资模式 211
5.3.9 私募股权融资模式 214
5.4 案例分析 216
5.4.1 马来西亚南北高速公路的BOT融资模式 216
5.4.2 港珠澳大桥放弃BOT融资模式 218
5.4.3 法国迪士尼乐园融资——杠杆租赁融资模式 220
5.4.4 莞深高速公路案例——ABS融资模式 222
5.4.5 北海油田产品支付融资模式 226
5.4.6 非营利性医院PPP项目融资模式 227
本章小结 230
习题 231
参考文献 231
第6章 工程项目融资担保结构 233
6.1 项目融资担保结构的概念 233
6.1.1 担保在项目融资中的地位和作用 233
6.1.2 项目融资担保的含义及分类 234
6.1.3 项目担保人 234
6.1.4 担保范围 236
6.1.5 项目担保的类型 238
6.1.6 项目担保的步骤 238
6.2 项目融资担保的多种形式 239
6.2.1 商业银行对项目信用担保和物权担保的控制 239
6.2.2 项目信用担保 240
6.2.3 项目物权担保 244
6.3 案例分析：A贸易公司煤矿项目的融资担保 245
本章小结 247
习题 247
参考文献 248
第7章 工程项目投资与融资的风险 249
7.1 工程项目投资与融资风险概述 249
7.1.1 风险管理理论概述 249
7.1.2 工程项目的投资与融资风险 257
7.1.3 工程项目投资与融资风险的管理 259
7.1.4 案例分析：中国PPP项目失败案例的风险因素与风险管理 266
7.2 工程项目投融资风险分析方法 271
7.2.1 盈亏平衡分析 271
7.2.2 敏感性分析 275
7.2.3 概率分析 280
7.2.4 CAPM分析法 285
7.2.5 资本结构决策分析法 288
7.2.6 蒙特卡洛方法 289
7.2.7 投资膨胀分析法 290
7.2.8 其他方法 292
7.3 工程项目投资业主风险管理 293
7.3.1 工程项目投资的业主风险辨识 293
7.3.2 工程项目投资的业主风险的分析与评估 294
7.3.3 工程项目投资的业主风险控制 295
7.4 工程项目融资风险管理 296
7.4.1 项目融资风险管理概述 296
7.4.2 项目融资风险管理的策略 297
7.4.3 案例分析：北京地铁4号线PPP项目的风险分担 297
本章小结 300
习题 300
参考文献 301