案例篇 4
第一章 私募管理人系基金 4
视角一:私募管理人如何看待契约型基金的机遇与挑战 4
塑造存量物业的核心价值——高和资本收购中华企业大厦评析 7
地产、金融、服务三位一体——赛富不动产基金及新派白领公寓评析 21
国内首支基金资产管理计划——盛世神州与嘉实资本美澜园牵手之作 28
迦南出海——建银精瑞再续辉煌 38
房屋销售应收账款证券化之路——钜派禾晖房贷基金评析 46
中国首支地产母基金——易居中国—诺亚财富Top50地产母基金评析 57
第二章 金融机构系基金 66
视角二:私募地产基金的三种投资模式及其创新 66
国内第一支持有型信托计划——平安信托收购瑞安天地项目评析 68
中国首单私募REITs——中信启航专项资产管理计划评析 75
史上最牛的信托计划——国开城市发展基金评析 85
第三章 房企系基金 98
视角三:中国房地产企业的基金化运作 98
挑战循环投资高难度——中城乾盈基金评析 100
从杠杆收购到资产证券化——海航置业收购浦发大厦评析 110
巧设全链条融资局——万通中心基金化运作演绎四部曲评析 117
从三份公告看上市房企如何与PE基金共舞——阳光新业并购上海银河宾馆评析 126
做中国的“铁狮门”——兼谈星浩资本关联交易事件 133
第四章 外资系基金 144
视角四:外资地产基金投资中国的四种模式 144
外资PE募集人民币基金的先试先行者——普凯基金评析 147
中国第一支外资房产开发类基金——华宝·铁狮门基金评析 155
土生土长的外资基金——凯龙瑞商业地产基金评析 164
第五章 危机与困境 174
视角五:私募基金经理人应关注的三类法律责任 174
资产收益权信托兑付危机探讨——安信信托&昆山纯高案之评析 176
嵌套基金,责任谁担?——华宸未来折戟淮南志高 184
罪与非罪,此罪与彼罪——吾思基金吞下集资苦果 191
律师工作篇 205
第六章 房地产私募基金之律师工作“四部曲” 205
“四部曲”之一:投资意向阶段的律师工作 205
“四部曲”之二:尽职调查阶段的律师工作 207
“四部曲”之三:投资实施阶段的律师工作 211
“四部曲”之四:投后管理阶段的律师工作 214
跋一:房地产基金经理的武林江湖 216
跋二:中国地产基金的梦想与现实 219