第1章 绪论 1
1.1问题的提出 1
1.1.1我国建立住宅建筑工程质量保障制度的必要性 2
1.1.2我国建立住宅建筑工程质量保障制度存在的问题 3
1.2国内外住宅建筑工程质量保险制度研究现状 4
1.2.1国外研究现状 4
1.2.2国内研究现状 5
1.3研究对象、内容与方法 9
1.3.1研究对象 9
1.3.2研究内容与框架 9
1.3.3研究方法 9
1.4研究意义及主要创新 11
1.4.1研究意义 11
1.4.2主要创新 11
第2章 理论研究 12
2.1外部性理论 12
2.1.1外部性理论的提出及演进 12
2.1.2外部性的分类及影响 14
2.1.3住宅建筑工程质量缺陷的外部性及消解 16
2.2信息不对称理论 17
2.2.1信息不对称理论的提出与发展 17
2.2.2信息不对称的分类 19
2.2.3住宅市场信息不对称的消解 20
2.3住宅建筑工程质量保险的数理基础 21
2.3.1大数定律 21
2.3.2中心极限定理 22
第3章 国外住宅建筑工程质量保险制度比较 24
3.1国外住宅建筑工程质量保险制度发展历史与主要分类 24
3.1.1国外住宅建筑工程质量保险制度发展历史 24
3.1.2国外住宅建筑工程质量保险制度和保险险种分类 26
3.2法国 27
3.2.1法国住宅建筑工程质量保险制度的法律基础 27
3.2.2法国住宅建筑工程质量保险制度运行情况 30
3.3西班牙 34
3.3.1西班牙住宅建筑工程质量保险制度的法律基础 34
3.3.2西班牙住宅建筑工程质量保险制度运行情况 35
3.4英国 36
3.5日本 38
3.6澳大利亚 39
3.7国外住宅建筑工程质量保险制度特点总结 39
第4章 我国住宅建筑工程质量保险制度探索历程 42
4.1我国城市住宅建筑工程质量管理体制发展回顾 42
4.2住宅建筑工程质量保险管理体制发展历程 44
4.3工程质量保险产品体系 46
4.4住宅建筑工程质量保证保险模式 48
4.4.1 “A级住宅建筑工程质量保证保险”模式 48
4.4.2“长安模式” 49
4.4.3人保财险“建筑工程质量保险模式” 51
第5章 中国住宅建筑工程质量保险制度发展困境 54
5.1住宅建筑工程质量多元管理体制掣肘 54
5.2住宅建筑工程质量保险与逆向选择 57
5.3非强制性保险制度 60
第6章 住宅建筑工程质量保险责任范围 63
6.1住宅建筑工程质量保险责任范围内涵 63
6.1.1建筑工程质量保险的必要性 63
6.1.2一般保险责任范围 64
6.1.3建筑工程质量保险责任范围的特点 65
6.2国内外对建筑工程质量保险责任范围的界定 68
6.2.1国外建筑工程质量保险责任范围 68
6.2.2我国住宅建筑工程质量保险责任范围 70
第7章 住宅建筑工程质量保险费率 73
7.1住宅建筑工程质量保险费和保险费率内涵界定 73
7.1.1住宅建筑工程质量保险费 73
7.1.2住宅建筑工程质量保险费率 74
7.2住宅建筑工程质量保险费率的制定 74
7.2.1制定原则 74
7.2.2影响因素 75
7.2.3制定方法 77
7.2.4计算步骤 78
第8章 住宅建筑工程质量保险制度下的质量检查机构 81
8.1设立住宅建筑工程质量检查机构的必要性 81
8.1.1住宅建筑工程质量检查机构 81
8.1.2住宅建筑工程质量检查机构设立背景 82
8.1.3我国急需设立住宅建筑工程质量检查机构 83
8.2住宅建筑工程质量检查机构工作要求 84
8.3住宅建筑工程质量检查机构工作内容 86
8.4住宅建筑工程质量检查机构委托方式 88
8.5我国住宅建筑工程质量检查机构组建方案 90
8.5.1现有质量管控机构向质量检查机构转化 90
8.5.2引入国外质量检查机构 92
8.5.3依靠民间成立第三方住宅建筑工程质量检查机构 93
第9章 结论与政策建议 94
9.1创新住宅建筑工程质量多元合作治理体制 94
9.2建立符合中国国情的住宅建筑工程质量强制保险制度 97
9.2.1我国建立住宅建筑工程质量强制保险制度的必要性 97
9.2.2我国住宅建筑工程质量强制保险制度组成 99
9.3加快推进我国住宅建筑工程质量保险制度构建的政策建议 100
附录 102
附录1：中华人民共和国建筑法 102
附录2：建设工程质量管理条例 112
附录3：关于推进建设工程质量保险工作的意见 122
附录4：关于进一步加强建筑工程质量监督管理的通知 124
附录5：关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知 128
附录6：房屋建筑工程质量保修办法 135
附录7：建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法 137
附录8：工程质量治理两年行动方案 140