第一篇 都市新貌 4
北京：旧貌换新颜 4
上海：欲与租界试比高 25
南京：建设国际一流大都市 45
杭州：那年夏秋 65
第二篇 公共建筑 87
政府：精巧的民国 87
教堂：虔诚的民国 105
学校：奋发的民国 117
纪念性建筑：总理的民国 135
第三篇 休闲场所 151
饭店：奢侈无极限 151
公园：看不完的风景 171
体育场：民国也有全运会 185
名胜古迹：百姓也“进宫” 197
第四篇 私家宅第 213
蒋宋公馆：总统夫妇的“私密空间” 213
公馆：名人的豪宅 229
石库门：里弄的人间百态 245
高层公寓：大上海的美丽与哀愁 261