0 引言 1
1 新都区简介 3
1.1 新都区现阶段发展状况 4
1.2 新都区未来五年规划 7
2 房产税理论研究现状及课题的创新和意义 10
2.1 理论研究现状 10
2.2 创新及意义 11
2.3 本课题研究的主要思路 12
2.4 研究方法 12
3 国外及港台地区房产税比较分析 14
3.1 国外房产税理论及其征收依据 14
3.2 国外房产税的影响及税率的操作性 15
3.3 国外及港台地区房地产税收制度 16
3.4 房产税制度安排的比较分析 34
3.5 境外开征房产税的相关经验及启示 39
4 我国进行房产税改革的动因 43
4.1 房产税改革的理论思考 43
4.2 沪渝房产税改革的思考与比较 49
4.3 新都区房产税改革的现实思考 62
5 我国现行房地产相关税费制度 70
5.1 我国现行房地产税费体系 70
5.2 我国现行房地产税费制度的不足 81
6 我国房产税改革的难点 88
6.1 现行体制与政策方面的困难 88
6.2 税制设计与要素的困难 92
6.3 税收征管问题 94
6.4 公众的接受问题 96
7 对住宅征收房产税的模式选择与制度设计 98
7.1 房产税改革的基本模式 98
7.2 房产税税制设置的基本要素 99
7.3 房产税的税权划分 105
7.4 房产税的方案 107
8 模拟房产税费改革对新都区税收的影响分析 125
8.1 模拟进行房产税费改革对新都区税收收入总量的影响分析 126
8.2 模拟房产税费改革对新都区城镇居民税负的影响 132
8.3 模拟房产税费改革对税收影响的综合评述 137
9．开征房产税对新都房地产的影响 138
9.1 房产税对房地产价格的影响 138
9.2 房产税抑制房地产的投机行为 148
9.3 房产税对房产结构的影响 151
10 房产税改革对新都土地出让金及财政收入的影响 153
10.1 房产税与土地出让金之间的不可替代性 153
10.2 征收房产税与当地土地出让金实证分析 156
11 房产税改革对新都城市建设及经济发展的影响 158
11.1 房产税改革对新都城市建设的影响 158
11.2 房产税改革对新都经济发展的影响 164
12 房产税的优化改进与展望 172
12.1 针对房产税改革的征管建议 172
12.2 房产税改革的相关配套措施 184
参考文献 193
后记 198