绪论 2
一、城市边缘地带历史文化建筑保护和利用的急迫性 2
二、“城市边缘地带”的定义 4
三、本书研究的思路、重点与方法 9
第一章 历史文化建筑保护和利用的现状 14
第一节 我国历史文化建筑保护和利用的发展历程 14
一、形成阶段：以文物保护为核心的单一的保护体系 14
二、发展阶段：增添了以历史文化名城保护为重要内容的双层次保护体系 15
三、完善阶段：以历史文化保护区为核心的多层次保护体系 17
第二节 浙江省历史文化建筑保护和利用的现状 18
第三节 在历史文化建筑保护和利用方面存在的问题 27
一、保护性破坏时有发生 27
二、保护经费短缺，宣传管理力度薄弱 28
三、相关法规不健全，专业技术人才紧缺 29
四、历史文化建筑的价值评定工作滞后 30
五、历史文化建筑保护方面存在的错误导向 30
第二章 边缘地带历史文化建筑保护和利用的理论机制 34
第一节 历史文化建筑保护和利用的理论综述 34
一、以保护为主的理论 34
二、以更新、利用为主的理论 34
三、保护性开发理论 34
四、历史文化环境整体性保护理论 35
五、历史保护的生态环境观理论 35
六、新的趋势——整体综合的历史保护理论 36
第二节 城市化和边缘地带相关理论综述 37
一、城市化理论 37
二、城市边缘地带理论 37
第三节 城市化与边缘地带历史文化建筑保护和利用的互动影响机制 39
一、城市边缘地带城市化的主要特点及发展规律 39
二、城市化发展对城市边缘地带历史文化建筑的总体影响 40
三、城市边缘地带历史文化建筑的保护和利用对城市化发展的影响 42
四、历史文化建筑保护和利用是城市边缘地带建设发展的保证 44
第四节 边缘地带历史文化建筑保护和利用的实践模式 46
一、分批搬迁、集中保护的模式 46
二、精选保护典型加以保护利用的模式 47
三、另建新村保护旧村 48
第三章 历史文化建筑保护和利用的保障体系 53
第一节 历史文化建筑保护和利用的法律法规保障 53
一、根据各级立法机关、政府的职能和权限，分层次立法 53
二、相关法律法规存在的问题 62
三、相应的措施 62
四、国外在历史文化遗产保护领域的部分法律法规 64
五、各个国家历史文物遗产保护法规的基本评价 65
第二节 历史文化建筑保护和利用的组织保障 70
一、组织保障体系实施管理的机构等级 70
二、机构审批权限及职责 71
三、执法和社会团体参与 71
第三节 历史文化建筑保护和利用的其他保障 72
一、资金的筹措与管理 72
二、实施领域专业技术人才的培养与准入 72
三、民间组织的建立 73
第四章 历史文化建筑空间形态保护和利用 76
第一节 城市边缘地带历史文化建筑的空间形态 76
第二节 国外城市边缘地带历史文化建筑保护和利用经验 77
一、埃及经验：对于城市边缘地带历史文化建筑进行定责 77
二、英国、美国、德国和日本的做法 79
第三节 我国城市边缘地带历史文化建筑保护和利用的经验与做法 84
一、历史文化名城保护中对边缘地带历史文化建筑的保护和利用经验 84
二、乡土建筑（古村落）、古建筑群保护和利用经验 86
三、我国城市边缘地带历史文化建筑保护和利用的做法 91
第四节 城市边缘地带历史文化建筑保护和利用的措施 93
一、建立未被文保单位保护的历史文化建筑的档案库 93
二、建立网上计算机查询系统 93
三、历史建筑需分类分级纳入城镇体系规划 93
四、多样性保护的具体落实措施 94
五、城市边缘地带历史文化建筑利用上的措施 96
六、加快历史城镇的保护法制和制度建设，提高保护等级 98
七、拓宽保护资金的渠道，按市场机制运行 99
第五节 城市边缘地带历史文化建筑保护和利用修缮中应注意的问题 100
一、城市边缘地带历史文化建筑保护和利用中修缮的原则 100
二、历史文化建筑保护和利用中的修缮设计与施工问题 101
第六节 城市边缘地带历史文化建筑保护和利用应注意的问题 102
第五章 城市边缘地带历史文化建筑的评价体系 106
第一节 确立评价体系的意义 106
第二节 评价体系的研究内容及修正参数 107
一、历史方面的内容 108
二、现状方面的内容 110
第三节 评价体系的参数修正 115
一、评估人员的权重修正 115
二、评估的绝对标准和相对标准 116
第四节 评价时须注意的问题 117
第五节 城市边缘地带历史文化建筑评价实例 117
一、杭州市萧山区朱凤标故居 118
二、金华市曹宅镇古建筑 125
附录一：浙江省城市边缘地带历史文化建筑保护和利用的计算机辅助系统（纲要） 134
附录二：朱凤标故居测绘报告 139
主要参考文献 165