第一篇 基础篇 1
第一章 房地产中介基础 2
第一节 土地及其特点 2
第二节 城市土地经济与房地产经济 9
第三节 地租理论 20
第四节 房地产价格及其影响因素 34
第五节 房地产权权属管理 40
第二章 房地产法规概述 49
第一节 法学基础 49
第二节 经济合同知识 60
第三节 土地使用权的出让 74
第四节 房地产开发 85
第五节 房地产转让 95
第六节 房地产登记 110
第七节 房屋租赁 129
第三章 房地产市场概述 141
第一节 房地产市场的概念及特点 141
第二节 房地产市场管理 144
第三节 房地产预测常用的几种方法 161
第四节 房地产金融概述 213
第五节 房地产典当市场 235
第六节 深圳商品房地产市场 248
第二篇 经纪、咨询篇 279
第一章 房地产经纪人制度的形成与发展 280
第一节 经纪人与房地产经纪人 280
第二节 国外房地产经纪人制度 289
第三节 我国房地产经纪人制度 298
第二章 房地产经纪实务 306
第一节 成为房地产经纪人的条件 306
第二节 房地产经纪人的职业道德 310
第三节 房地产合同及其签订 315
第四节 房地产经纪人业务 346
第五节 房地产经纪人的佣金 353
第六节 房地产经纪技巧 356
第三章 房地产咨询理论与实务 366
第一节 房地产咨询的作用 366
第二节 房地产咨询目前存在的问题 373
第三节 房地产咨询人员的素质 378
第四节 投资分析与决策 384
第三篇 房地产评估 418
第一章 房地产价格 419
第一节 房地产价格含义 419
第二节 房地产价格因素 425
第三节 房地产价格构成 433
第二章 房地产估价概论 436
第一节 房地产估价概念 436
第二节 房地产估价原则 441
第三节 房地产估价程序 446
第三章 市场比较法 468
第一节 市场比较法概述 468
第二节 市场比较法估价程序 471
第三节 市场比较法评估租金 481
第四节 市场比较法的应用举例 482
第四章 成本法 486
第一节 成本法概述 486
第二节 建筑物重新建造成本 488
第三节 建筑物的折旧计算 490
第四节 成本法估价程序 497
第五节 新建房地产成本法 499
第六节 成本法实例 500
第五章 收益还原法 502
第一节 收益还原法概述 502
第二节 求取年纯收益 504
第三节 收益还原率确定 506
第四节 年纯收益还原方法 511
第五节 收益还原法应用举例 516
第六章 剩余法 521
第一节 剩余法概述 521
第二节 剩余法公式及关键问题 523
第三节 剩余法估价程序 526
第四节 剩余法应用举例 529
第五节 现金流量法及其应用举例 533
第七章 长期趋势法 538
第一节 长期趋势法概述 538
第二节 长期趋势法评估方法 539
第八章 不同用途房地产估价实务 546
第一节 工业厂房估价 546
第二节 住宅的估价 551
第三节 办公楼的估价 554
第四节 商场店铺估价 557
第五节 房地产抵押估价 562