第一章 绪论 1
学习目标 1
第一节 房地产业与金融业的关系 2
第二节 房地产金融的内涵、业务及特点 4
第三节 房地产金融体系 11
第四节 房地产金融基本知识 23
本章小结 29
案例分析 30
思考题 31
第二章 房地产企业权益融资 32
学习目标 32
第一节 房地产企业融资概述 32
第二节 房地产企业权益融资——上市 38
第三节 房地产企业权益融资——资产重组 40
第四节 房地产企业权益融资——REITs 57
本章小结 68
案例分析 69
思考题 71
第三章 房地产企业债务融资 72
学习目标 72
第一节 房地产企业债务融资概述 72
第二节 房地产项目融资 83
本章小结 106
案例分析 107
思考题 107
第四章 房地产开发贷款 109
学习目标 109
第一节 房地产开发贷款概述 109
第二节 房地产开发贷款操作流程 112
第三节 房地产开发贷款的主要风险及其防范 130
本章小结 133
案例分析 134
思考题 135
第五章 个人住房抵押贷款概述 136
学习目标 136
第一节 个人住房贷款概述 136
第二节 个人住房贷款工具 152
本章小结 168
案例分析 168
思考题 170
第六章 个人住房贷款业务 171
学习目标 171
第一节 一手个人住房贷款业务 171
第二节 个人住房装修贷款业务 181
第三节 二手房贷款业务 190
第四节 转按揭贷款业务 205
本章小结 214
案例分析 216
思考题 218
第七章 住房公积金 219
学习目标 219
第一节 住房公积金制度概述 219
第二节 住房公积金的归集和提取 230
第三节 住房公积金贷款 243
第四节 我国住房公积金制度存在的问题及完善的设想 252
本章小结 257
案例分析 258
思考题 259
第八章 房地产保险 260
学习目标 260
第一节 房地产保险概述 260
第二节 房地产保险合同 264
第三节 房地产保险业务类型 279
第四节 房地产保险的运作 301
本章小结 307
案例分析 308
思考题 309
第九章 住房抵押贷款证券化 310
学习目标 310
第一节 住房抵押贷款证券化概论 310
第二节 住房抵押贷款证券化基本理论 315
第三节 发达国家和地区经验的借鉴 332
本章小结 337
案例分析 338
思考题 340
第十章 网络与房地产金融 341
学习目标 341
第一节 网络时代与房地产业 342
第二节 网络房地产银行 349
第三节 网络与房地产金融风险分析 358
本章小结 364
案例分析 364
思考题 365
第十一章 房地产金融风险管理 366
学习目标 366
第一节 房地产金融风险概述 366
第二节 世界各国房地产金融风险比较分析 375
第三节 中国房地产金融风险防范体系架构 381
本章小结 402
案例分析 402
思考题 403
主要参考书目 404